Hà Nội yêu cầu không xây nhà ở cao tầng tại đường sát đê sông Hồng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, tỷ lệ 1/500, tại các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hồng Hà.

Phạm vi nghiên cứu của đồ án kéo dài từ nút giao phố Hàng Đậu đến nút giao với phố Trần Hưng Đạo. Khu vực nghiên cứu rộng khoảng 86 ha, trong đó khu đất lập thiết kế đô thị 38 ha, chiều dài tuyến khoảng 3 km.

Đồ án nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và các quy hoạch phân khu. Thành phố yêu cầu thiết kế đô thị tuân thủ nguyên tắc không bổ sung công trình cao tầng có chức năng nhà ở (trừ khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ), chức năng và quy mô công trình xây dựng tuân thủ quy hoạch cấp trên, đảm bảo khả năng đáp ứng của hạ tầng đô thị.

Tại tuyến phố này đang có dự án cải tạo chung cư cũ tại 162 Trần Quang Khải - 23B Hàng Tre. Theo đồ án công trình cải tạo chung cư cũ trên cùng với tòa nhà in báo Nhân dân sẽ là công trình điểm nhấn, được thực hiện theo chủ trương, kế hoạch cải tạo, tái thiết chung cư cũ của thành phố và Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Đối với các khu vực nhà ở liên kế hiện có, khi xây dựng mới cần tuân thủ chỉ giới đường đỏ, tạo bề mặt thống nhất trên từng đoạn phố. Nhà ở liên kế xác định mặt đứng thống nhất theo từng đoạn tuyến với chiều cao tầng, màu sắc, cốt cao độ, biển quảng cáo đồng bộ, vật liệu hoàn thiện phải phù hợp với không gian chung và tính chất sử dụng công trình.

Đồ án cũng quy định công trình từ tầng 2 trở lên mới được phép xây dựng ban công (không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng phòng) với độ vươn từ 0,9 m đến 1,4 m tùy từng vị trí; không được phép làm ban công tại các ngõ/hẻm có chiều rộng nhỏ hơn 7 m.

Các công trình cao tầng tại khu vực ngã tư khi xây dựng mới hoặc cải tạo cần tuân thủ góc vát theo chỉ giới và đảm bảo khoảng lùi theo quy chuẩn, quy định hiện hành, khuyến khích công trình tạo khoảng lùi lớn để tạo cảnh quan. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự