Hải Phòng chi hơn 2.700 tỷ đồng xây mới hai tòa chung cư Vạn Mỹ cao 36 tầng

HĐND TP Hải Phòng mới đây ban hành nghị quyết về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư Vạn Mỹ.

Theo đó, thành phố chấm dứt thực hiện chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các Dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ trên địa bàn phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, ban hành ngày 1/6/2018 của Thường trực HĐND TP Hải Phòng.

Dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư Vạn Mỹ sẽ xây dựng các khu nhà ở mới đảm bảo chất lượng, góp phần cải thiện và nâng cao điều kiện sống của nhân dân. Đồng thời, tạo quỹ đất để xây dựng vườn hoa, cây xanh, bãi đỗ xe, cải tạo bộ mặt kiến trúc của đô thị.

Dự án sẽ bố trí tái định cư trở lại cho các hộ gia đình đang sinh sống tại khu tập thể Vạn Mỹ và các khu vực khác của thành phố; bổ sung quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu tạm cư, tái định cư nhân dân.

Theo thiết kế, hai tòa chung cư VM1 và VM2 cao 36 tầng; mỗi tòa có 924 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 157.543 m2.

Tổng vốn đầu tư dự án là 2.718,235 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thành phố. Dự kiến, Hải Phòng sẽ đưa công trình vào khai thác sử dụng vào quý IV/2025.

Vào tháng 3 vừa qua, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng ký ban hành quyết định về việc giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án xây dựng khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền.

Lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án, có trách nhiệm lập, trình thẩm định và phê duyệt Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư; lập, trình thẩm định và phê duyệt dự toán chuẩn bị theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư, thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án.

Trước đó, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ với tổng mức đầu tư dự kiến 2.420 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, thời gian thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2025.

Dự án sẽ xây dựng chung cư để bố trí tái định cư trở lại, phá dỡ  toàn bộ 10 chung cư cũ theo tiến độ dự án, xây dựng lại ba tòa chung cư tái định cư 23 tầng. Bên cạnh đó, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm: Hệ thống đường giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước theo quy hoạch.

Tháng 11/2017, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định phê duyệt đề xuất xây dựng chung cư VM1, phường Vạn Mỹ. CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy được giao lập, trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Dự án xây dựng chung cư VM1 có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 700 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức hợp đồng BT, thời gian triển khai dự án từ năm 2017 đến 2020.

Quy mô dự án gồm một nhà chung cư 23 tầng (bao gồm một tầng hầm), diện tích xây dựng hơn 2.038 m2; tổng diện tích sàn hơn 45.663 m2; chiều cao công trình là 74,8 m.

Tầng hầm để xe và các khu vực kỹ thuật, tầng 1 là các khu kinh doanh, thương mại, ki ốt bán hàng. Tầng 2 bố trí khu sinh hoạt cộng đồng, nhà để xe. Các tầng từ 3 - 21 bố trí 646 căn hộ để ở, diện tích các căn hộ 35,5 – 56,6 m2,...

TP Hải Phòng hiện có 205 chung cư cũ (8.074 căn hộ), trong đó có 27 chung cư (1.040 căn hộ) cần cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; 178 chung cư xuống cấp nghiêm trọng phải phá dỡ (di chuyển 7.034 hộ dân) để xây lại 18 tòa nhà chung cư mới (tổng số 7.482 căn hộ).

Các khu chưng cư này tập trung tại phường Vạn Mỹ, Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền); Đồng Tâm, An Dương (quận Lê Chân); Phan Bội Châu, Quán Toan (quận Hồng Bàng); Bắc Sơn (quận Kiến An), Cát Bi (quận Hải An),...

Trong giai đoạn 2021 - 2030, Hải Phòng dự kiến xây 10 chung cư mới tổng vốn đầu tư 6.194 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 có tổng mức khoảng 5.435 tỷ đồng, giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 759 tỷ đồng.

Các chung cư dự kiến xây dựng lại trong giai đoạn 2021 - 2025 gồm Chung cư khu Vạn Mỹ, 311 Đà Nẵng, chung cư khu Lam Sơn, khu An Dương, khu Đồ Sơn,...

Giai đoạn 2026 - 2030, các chung cư dự kiến xây dựng lại và cải tạo, sửa chữa gồm chung cư Nguyễn Thái Học, khu Văn Đẩu, khu Lê Duẩn, cải tạo, sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ để tiếp tục sử dụng.