Hai trợ lực tăng trưởng cho thị trường nhà liền thổ TP HCM

Báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường nhà liền thổ TP HCM cho biết, trong quý III/2025, nguồn cung mới tại đây vẫn ở mức hạn chế, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây và phía Nam thành phố. Những sản phẩm giá cao trên 30 tỷ tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường. 

Thanh khoản ghi nhận cải thiện, với tỷ lệ hấp thụ đạt 24%. Nguồn cung mới chiếm 50% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 89%. 

Giá biệt thự, nhà phố sơ cấp trong quý III giảm so với quý II, song lại tăng so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới và mở bán lại tại ngoại thành. 

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Phòng Nghiên Cứu & S22M, Savills TP HCM nhận định: "Nguồn cung tiếp tục hạn chế, với hàng tồn kho giá cao chiếm ưu thế. Phân khúc nhà ở thấp tầng sẽ mở rộng ra các khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận dọc theo các tuyến hạ tầng trọng điểm".

Động lực thúc đẩy thị trường nhà liền thổ TP HCM trong tương lai đến từ việc các dự án hạ tầng trọng điểm như vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành, sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành vào năm 2026.

Cùng với đó, Nghị quyết số 68/NQ/TW mở đường cho sự tham gia mạnh mẽ hơn của tư nhân vào các dự án giao thông trọng điểm như tuyến metro số 2, 4, 12 và cầu Cần Giờ – Vũng Tàu. 

Sau thời gian dài khan hiếm nguồn cung, thị trường nhà ở liền thổ tại khu vực ngoại thành được kỳ vọng trở lại với sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô lớn, nhất là tại huyện Cần Giờ.  

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn