Hoa Sen thành lập doanh nghiệp BĐS, tham vọng tìm kiếm BĐS có giá trị 1.000 - 3.000 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Hoa Sen (mã chứng khoán: HSG) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị thông qua chủ trương đầu tư theo hình thức góp vốn thành lập CTCP Hoa Sen Sài Gòn. Thời gian triển khai đầu tư dự kiến trong tháng 1/2024. 

Doanh nghiệp mới này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trụ sở đặt tại TP HCM. Vốn điều lệ dự kiến là 100 tỷ đồng, trong đó, Hoa Sen góp 40 tỷ đồng (tương đương nắm 40% vốn điều lệ), phần vốn 60% còn lại do các cổ đông sáng lập khác nắm giữ. Hoa Sen không cho biết cụ thể về các đối tác này. 

Trường hợp tình hình diễn biến thị trường thay đổi hoặc Hoa Sen có nhu cầu thu hồi vốn đầu tư, công ty sẽ chuyển nhượng phần vốn này cho các cổ đông hiện hữu của Hoa Sen Sài Gòn, với giá chuyển nhượng bằng giá trị vốn đầu tư ban đầu cộng khoản lãi được tính theo lãi suất bình quân liên ngân hàng tại thời điểm chuyển nhượng. 

Với tỷ lệ này, sau khi thành lập, Hoa Sen Sài Gòn sẽ trở thành một công ty liên kết của Hoa Sen. 

Theo Hoa Sen, mục đích đầu tư doanh nghiệp này là để thực hiện nhiệm vụ tìm kiếm bất động sản có giá trị 1.000  - 3.000 tỷ đồng, nhằm phát triển các dự án văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở; bố trí văn phòng làm việc cho tập đoàn; cho thuê; hoặc xem xét chuyển nhượng (nếu điều kiện phù hợp).

Tính đến ngày 30/9, Hoa Sen có 9 công ty con và 1 công ty liên kết, trong đó chỉ có một công ty con là CTCP Hoa Sen Yên Bái hoạt động trong lĩnh vực có liên quan đến bất động sản là kinh doanh khách sạn, dịch vụ ăn uống và khu trung tâm thương mại. 

Về phần tài sản, tại ngày 30/9, tổng tài sản của Hoa Sen ở mức 17.365 tỷ đồng, trong đó chiếm gần 44% là hàng tồn kho. Lượng tiền mặt tại ngày 30/9 của công ty là 623 tỷ đồng, trong đó 26 tỷ đồng là khoản đầu tư tài chính ngắn hạn vào tiền gửi ngân hàng. 

Kết thúc niên độ tài chính 2022 - 2023 (từ ngày 1/10/2022 đến ngày 30/9/2023), công ty ghi nhận doanh thu thuần hơn 31.650 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ. Lãi sau thuế hơn 30 tỷ đồng, giảm 88%