Hơn 2.600 ha đất công nghiệp từ 9 dự án bổ sung cho TP HCM đến 2030

Ghi nhận của Avison Young Việt Nam, trong quý IV/2025 TP HCM không ghi nhận thêm KCN mới nào đi vào hoạt động. Tính chung cả năm 2025, tổng nguồn cung đất công nghiệp của thành phố duy trì ổn định ở mức khoảng 4.200 ha.

Trong bối cảnh quỹ đất phát triển mới ngày càng hạn chế, TP HCM chuyển trọng tâm từ mở rộng nguồn cung sang nâng cấp và tái cấu trúc các KCN hiện hữu.

Nhu cầu thuê đất công nghiệp tại TP HCM duy trì ổn định, chủ yếu đến từ các doanh nghiệp sản xuất định hướng xuất khẩu, công nghệ cao và logistics. Tỷ lệ lấp đầy trung bình khoảng 90% và giá thuê đất công nghiệp giữ ở mức khoảng 243 USD/m2/kỳ hạn.

Sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP HCM mới có tổng cộng 64 khu chế xuất và khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Đây là bước ngoặt mở rộng đáng kể không gian phát triển công nghiệp và tháo gỡ bài toán khan hiếm quỹ đất vốn là hạn chế lâu nay của TP HCM cũ.

Về cơ cấu số lượng Khu công nghiệp, TP HCM cũ chiếm khoảng 17%, chủ yếu là các KCN hiện hữu, công nghệ cao và vai trò trung tâm điều phối, R&D.

Bình Dương giữ vị thế thủ phủ công nghiệp với khoảng 50% tổng nguồn cung nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng đồng bộ. Giá thuê đất khoảng 210 USD/m2/kỳ hạn.

Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm 33% với lợi thế cảng biển nước sâu, là trung tâm công nghiệp - logistics và cửa ngõ xuất nhập khẩu của vùng. Giá thuê khoảng 130 USD/m2/kỳ hạn.

Giai đoạn 2025 - 2027, TP HCM dự kiến đón nguồn cung từ 4 dự án mới là KCN Phạm Văn Hai 1 (379 ha); KCN Phạm Văn Hai 2 (289 ha); KCN Vĩnh Lộc 3 (200 ha) và KCN Nhị Xuân (199 ha).

Giai đoạn 2027 - 2030, thành phố sẽ có thêm 5 dự án gồm KCN An Phú (328 ha); KCN Trung An (300 ha); KCN Lê Minh Xuân 4 (200 ha); KCN Phạm Văn Hai 3 (238 ha) và KCN Hiệp Phước 3 (500 ha).

Tính chung giai đoạn 2025 - 2030, tổng nguồn cung từ 9 dự án trên là 2.633 ha.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%