Hơn 3.000 căn hộ và biệt thự ở Tứ giác Bến Thành, The Metropole, Akari... được cấp phép giao dịch trong quí I/2020

Theo đó, CTCP Đầu tư Nam Long có thêm được chấp thuận bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.734 căn hộ tại dự án Khu dân cư hoàng Nam (Block D Akari Hoàng Nam), tương ứng qui mô diện tích 35.882 m².

Như vậy, toàn bộ các căn hộ tại tháp T1, T1, T5 cùng một phần tháp T3 và T4 (tầng 3 đến tầng 5, tầng 20 đến tầng 21) sẽ được chủ đầu tư đưa lên thị trường giao dịch.

Tiếp đó, Sở Xây dựng TP HCM xác nhận 456 căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm, phường An Khánh, quận 2 do CTCP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án Chung cư nhà ở xã hội – Khu dân cư Phú Hữu tại khu 5 – CT3 thuộc dự án khu nhà ở Nam Phan, quận 9 cũng có 352 căn hộ đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Nam Phan.

Tại dự án Khu tứ giác Bến Thành, quận 1 do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư, 214 căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Ngoài ra, 64 căn nhà liên kế tại dự án Khu nhà ở phường Đông Hưng Thuận, quận 12 do Công ty TNHH Xây dựng – Thương Mại – Dịch vụ - Sản xuất Đồng Phượng cũng trong danh sách các dự án được giao dịch trong quí I.

Được Sở xây dựng TP HCM xác nhận đủ điều kiện giao dịch còn có 193 căn hộ thuộc dự án khu dân cư đa hợp tại lô S4-3, khu A - khu đô thị mới Nam TP phường Tân Phú (The Ascentia), quận 7. Tương tự đối với 99 căn chung cư Sài Gòn Co.op thuộc Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM, quận Gò Vấp.

Bên cạnh đó, một căn nhà ở liền kề có sân vườn (lô H21), thuộc Dự án Khu nhà ở Công ty Kim Phát tại phường Phú Hữu, quận 9; ba căn biệt thự có kí hiệu A9, C9, G23 thuộc dự án khu nhà ở Công ty Thành Phúc tại phường Phú Hữu, quận 9; 12 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng tại phường Thảo Điền (G-Home Thảo  Điền); 40 căn hộ tại chung cư lô H thuộc Dự án khu nhà ở Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức cũng đều được xác nhận đủ điều kiện giao dịch.

Riêng đối với 78 căn hộ tại dự án Khu chung cư Nhà Sài Gòn tại Hương Lộ 2, quận Bình Tân do Công ty TNHH Nhà Sài Gòn đầu tư thuộc trường hợp nhà ở có sẵn do đã xây dựng hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Như vậy, công ty được phép kinh doanh bất động sản có sẵn đối với 78 căn hộ còn lại tại dự án này.

Theo Sở Xây dựng, đối với các dự án thông thường, tỉ lệ huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà và không quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Trong khi đó, đối với các dự án bất động sản nhà ở do chủ đầu tư có vốn nước ngoài thì thực hiện huy động vốn sau lần đầu phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà.

Trong những trường hợp bị khống chế tỉ lệ huy động vốn từ khách hàng do chủ đầu tư có vốn nước ngoài có dự án The Ascentia; 12 căn nhà liền kề thuộc dự án G-Home Thảo  Điền và 456 căn hộ thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm.