Huyện được quy hoạch đô thị vệ tinh của TP HCM đang tìm chủ cho khu đô thị hơn 9.000 tỷ

Khu đô thị Bình An Đức Hoà tại Long An có diện tích hơn 13 ha, tổng vốn khoảng 9.300 tỷ đồng.

Một góc huyện Đức Hoà. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An vừa phát thông báo mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hoà tại xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà. Dự án này có diện tích khoảng 13,2 ha, quy mô dân số 10.100 người. Sản phẩm nhà ở chính của dự án này là chung cư thương mại.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện là 2 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 8.814 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 478 tỷ đồng. 

Theo Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Đức Hòa sẽ là đô thị vệ tinh giảm tải về áp lực dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho TP HCM.

Bên cạnh khu đô thị Bình An Đức Hoà, từ đầu năm đến nay, Long An liên tục có thông báo mời doanh nghiệp quan tâm các dự án đầu tư có sử dụng đất quy mô lớn.

Dự án đầu tiên là Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức có vốn đầu tư gần 17.000 tỷ đồng (bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) với quy mô 220 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 37.163 người.

Về quy mô xây dựng, dự án bao gồm phần diện tích đất ở hơn 119 ha, chiếm 54% diện tích đất dự án, với các hạng mục là đất ở mới, đất ở mới thấp tầng, ở hỗn hợp cao tầng và đất ở tái định cư.

Trong đó, đất ở mới và đất ở mới thấp tầng có diện tích khoảng 111,41 ha, chiếm tỷ lệ 50% diện tích đất dự án (khoảng 4.951 lô; tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng). Còn đất ở hỗn hợp cao tầng khoảng 5,84 ha; chiếm tỷ lệ 2,65% (khoảng 4.300 căn hộ; tầng cao xây dựng tối đa 45 tầng). Trong khi đó, đất ở tái định cư khoảng 2,07 ha; chiếm tỷ lệ 0,94% (khoảng 180 lô; tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng).

Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm, kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. 

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, nhà đầu tư duy nhất đăng ký là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB, nhà đầu tư liên danh là CTCP Tập đoàn Ecopark.  

Dự án thứ hai là Khu đô thị tại Phường 4 và Phường 6, TP Tân An. Dự án có quy mô hơn 137 ha, tổng chi phí thực hiện hơn 7.118 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 1.000 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 17.225 người.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án sẽ đầu tư xây dựng 2.482 lô đất ở thấp tầng, trong đó, 195 lô nhà ở biệt thự, 2.287 lô nhà ở phố thương mại. Dự án cũng dành hơn 8,6 ha để phát triển nhà ở xã hội; nhà đầu tư sẽ bàn giao quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cho Nhà nước để xúc tiến, mời gọi đầu tư xây dựng theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công xây dựng vào quý II/2025, quyết toán dự án, bảo hành, bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho nhà nước trong quý III/2030 và đưa vào kinh doanh khai thác trong quý IV/2030.

Dự án thứ ba là Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu tại huyện Bến Lức. Dự án này có quy mô gần 144 ha, quy mô dân số hơn 25.000 người, tổng vốn đầu tư dự kiến là 3.287 tỷ đồng.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, dự án sẽ đầu tư xây dựng 240 căn nhà ở liền kề, 170 căn nhà ở liên kế kết hợp thương mại, 244 căn biệt thự và hơn 11.703 m2 đất nền được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đối với khu vực quy hoạch tái định cư, bàn giao cho  địa phương quản lý, bố trí tái định cư cho người dân.

Và dự án vừa được công bố mới đây là Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa thuộc thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng  xã Tân Mỹ của huyện Đức Hòa.

Quy mô sử dụng đất khoảng 197,2 ha, quy mô dân số ước tính khoảng 40.000 người. Cơ cấu của khu đô thị gồm biệt thự, nhà liền kề, chung cư, đất nền tái định cư, nhà ở xã hội (riêng quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở của dự án) và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 28.200 tỷ đồng; trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chiếm 3.000 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư, tiến độ thực hiện là 6 năm.

chọn
Toàn cảnh vị trí quy hoạch cụm công nghiệp ở Đan Phượng ngay chân cầu Hồng Hà sắp xây dựng
Cụm công nghiệp Hồng Hà ở huyện Đan Phượng nằm ngay đường vành đai 4, chân cầu Hồng Hà sắp khởi công xây dựng.