IDJ sẽ lấn sân sang BĐS công nghiệp, muốn chuyển sàn sang HOSE

CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (Mã: IDJ) vừa công bố tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên. Theo đó, trong năm 2021, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất là 1.067 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 225 tỷ đồng, gấp gần 2,6 lần về doanh thu và gấp 2,8 lần về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2020.

Dự kiến trong năm 2021, IDJ sẽ tiếp tục triển khai xây dựng dự án APEC Mandala Wyndaham Mũi Né và APEC Mandala Phú Yên; phối hợp với các doanh nghiệp trong và ngoài nuớc để cho thuê các diện tích tại trung tâm thương mại Grand Plaza và văn phòng tại tòa Charmvit Tower, tăng tỷ lệ lấp đầy trung tâm thương mại tại Hải Dương. 

Cùng với đó, IDJ tiếp tục phát triển dự án Hồng Sơn Lương Sơn (Hòa Bình) thành khu đô thị Hòa Bình Paradise, tìm kiếm các nhà đầu tư có năng lực để hợp tác đầu tư.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ tập trung phát triển các dự án ở Hoà Bình, Ninh Bình và Bình Thuận. Đáng chú ý, IDJ có kế hoạch mở thêm lĩnh vực bất động sản công nghiệp để tăng tính bền vững cho dòng tiền.

Đối với hoạt động huy động vốn phục vụ phát triển dự án, doanh nghiệp sẽ phát hành trái phiếu và ký kết hợp đồng tư vấn phát hành trái phiếu với CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương.

Bên cạnh kế hoạch phát hành thêm gần 6,7 triệu cp trả cổ tức năm 2020 với tỷ lệ 100:10, IDJ dự kiến chào bán hơn 73,5 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1, giá chào bán không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Nếu đợt chào bán diễn ra thành công, IDJ sẽ tăng vốn điều lệ lên hơn 1.470 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty còn dự kiến phát hành ESOP với khối lượng tối đa 5% tổng số cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm thực hiện. Giá phát hành không thấp hơn mệnh giá và dự kiến thực hiện trong năm 2021-2022.

Trong quý I/2021, IDJ đã hoàn thành việc tăng vốn điều lệ lên 668,3 tỷ đồng thông qua việc phát hành cổ phiếu ra công chúng và phát hành cổ phiếu cho người lao động (ESOP).

Một nội dung quan trọng khác sẽ được HĐQT trình cổ đông thông qua là phương án chuyển sàn giao dịch cổ phiếu IDDJ từ HNX sang HOSE.

Trong năm 2020, IDJ đạt gần 411 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 79 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Doanh nghiệp đã triển khai việc thi công đồng loạt 4 dự án. Đầu tiên là tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng APEC Mandala Wyndham Mũi Né ở Bình Thuận với tổng diện tích đất sử dụng gần 4,6 ha.

Dự án này có tổng mức gần 1.504 tỷ đồng, trong đó 1.203 tỷ đồng là vốn vay, dự kiến đi vào hoạt động trong quý III/2022.

Tiếp đến là khu đô thị thương mại, căn hộ và shophouse APEC Diamond Park Lạng Sơn với quy mô hơn 5,5 ha, tổng mức đầu tư 1.582 tỷ đồng, trong đó vốn vay 1.266 tỷ đồng. Dự án chia làm hai giai đoạn, giai đoạn 1 với 229 căn shophouse dự kiến hoàn thành vào quý I/2021 còn giai đoạn 2 sẽ được triển khai vào quý II/2021.

Thứ ba là tòa nhà trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê 15 tầng APEC Mandala Wyndham Hải Dương, tổng mức đầu tư 203 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành quý II/2021.

Cuối cùng là tổ hợp căn hộ condotel APEC Mandala Grand Phú Yên, quy mô gồm một tòa nhà 29 tầng, tổng mức đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ được triển khai bán hàng vào quý II/2021.