Không đòi được tiền đặt cọc, khách hàng kiện Đông Hưng Group ra tòa

Liên quan đến việc Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Xây dựng Đông Hưng TTT (Đông Hưng Group) bị tố chiếm giữ tiền của khách hàng mua đất nền tại Dự án KDC Ngô Chí Quốc 1 (quận Thủ Đức, TP HCM). Vừa qua, chị T.T.H.Y (ngụ quận 9, TP HCM) đã có đơn khởi kiện Đông Hưng Group đến Toà án Nhân dân quận Bình Thạnh (TP HCM).

TAND quận Bình Thạnh cho biết, đã tiếp nhận đơn của chị Y. và sẽ xem xét đơn khởi kiện theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Chủ đầu tư Dự án KDC Ngô Chí Quốc 1 là Đông Hưng Group bị khách hàng kiện ra toà vì không cố tình chây ì không trả lại tiền cho khách.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Nhất Tiên, đại diện Đông Hưng Group thừa nhận, việc công ty chậm trễ trong việc thanh toán tiền giữ chỗ của khách hàng là sai, hiện công ty đang xử lý khoảng 20 trường hợp tương tự và sẽ cố gắng hoàn tất trong năm 2018.

Lý giải về nguyên nhân dẫn đến việc chậm trễ trả tiền giữ chỗ cho khách hàng giao dịch không thành tại Dự án KDC Ngô Chí Quốc 1 là do thời gian gần đây công ty đang gặp khó khăn, việc buôn bán không thuận lợi nên chưa thể thanh toán tiền cho khách hàng.

Trước đó, ngày 8/4/2018, chị Y. đặt cọc 50 triệu đồng tiền giữ chỗ cho lô đất A6 thuộc Dự án KDC Ngô Chí Quốc 1 để chờ ngày mở bán.

Trong hợp đồng được chủ đầu tư là Đông Hưng Group ghi rõ: “Số tiền đặt chỗ ưu tiên này sẽ được hoàn trả lại sau ngày mở bán trong vòng 3 ngày".

Tuy nhiên, trước ngày mở bán, nhân viên môi giới tự giới thiệu là người của Đông Hưng Group gọi cho chị Y. và thuyết phục chị mua thêm lô đất khác với giá rẻ hơn giá dự kiến kể cả những lô đất do người khác đặt chỗ rồi thì cũng có thể mua được.

Nhận thấy có dấu hiệu mập mờ, chị Y., đã từ chối, nhưng sau nhiều ngày khi phía Đông Hưng Group mở bán dự án KDC Ngô Chí Quốc 1, chị Y., yêu cầu được trả số tiền đặt cọc giữ chỗ vì lô đất A6 cũng đã có người khác mua thì phía công ty Đông Hưng Group nói rằng không có tiền để trả lại cho chị Y.

Trao đổi về vụ việc này, luật sư Ngô Huỳnh Phương Thảo (Văn phòng Luật sư Trương Anh Tú - TAT Lawyer) nhận định, theo nội dung phản ánh của khách hàng, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đông Hưng TTT (Đông Hưng Group) đã vi phạm các quy định theo thoả thuận trong hợp đồng của 2 bên. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng đã vi phạm quy định pháp luật theo luật Dân sự và luật Kinh doanh Bất động sản.

Theo luật sư Thảo, Đông Hưng Group cần sớm thanh toán, trả lại tiền giữ chỗ cho khách hàng. Bởi, trễ thời hạn thanh toán theo hợp đồng đã sai, nên việc cố tình chiếm giữ và không trả lại tiền thì đã vi phạm pháp luật, khách hàng có thể kiện ra toà. Và khi khách hàng khởi kiện ra toà thì pháp luật chắc chắn sẽ phải bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong vụ việc này.

“Đây là một thoả thuận dân sự giữa khách hàng và chủ đầu tư là công ty Đông Hưng Group. Thoả thuận giữa các bên chính là quy định pháp luật cao nhất, ngoài ra các quy định về luật dân sự, luật kinh doanh Bất động sản không cho phép chủ đầu tư chiếm giữ tiền của khách hàng”, luật sư Thảo phân tích.

Thu tiền giữ chỗ, giao dịch không thành, Đông Hưng Group chây ì không chịu trả tiền cho khách Chị T.T.H.Y. đã làm đơn tố cáo Đông Hưng Group - chủ đầu tư dự án KDC Ngô Chí Quốc 1 (TP HCM) vì đơn vị này ...