Không tháo dỡ một phần diện tích vi phạm ở Tân Bình Apartment

Theo thẩm định của Thanh tra TP, dự án Tân Bình Apartment có hạng mục công trình không thể tiến hành tháo dỡ do ảnh hưởng đến an toàn của toàn bộ công trình.

Kết quả này cũng đã được đơn vị tư vấn tháo dỡ thẩm định và được giám định lần thứ hai bởi Sở Xây dựng (thông qua Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng). Từ đó, UBND TP đã có hai chỉ đạo về dự án Tân Bình Apartment.

Thứ nhất, TP chấp thuận ý kiến đề xuất của Sở Xây dựng và Thanh tra TP về việc không tháo dỡ phần diện tích vi phạm theo chủ trương phải bảo toàn, cân đối các chỉ tiêu qui hoạch chung của toàn dự án theo đúng qui định pháp luật.

Thứ hai, TP giao Sở Xây dựng có văn bản triển khai thực hiện ý kiến chỉ đạo của TP tại công văn này theo qui định; đồng thời chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan hướng dẫn, theo dõi, giám sát và đôn đốc chủ đầu tư thực hiện, báo cáo kết quả cho UBND TP.

Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình Apartment (dự án Tân Bình Apartment) tại số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình (Công ty Tân Bình) làm chủ đầu tư.

Trước đó, dự án Tân Bình Apartment dính nhiều vi phạm như tự ý xây thêm hai tầng so với giấy phép được duyệt; tổ chức thi công, bán hàng khi chưa đủ điều kiện theo qui định...

Thanh tra Sở Xây dựng đã có quyết định xử phạt Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình về hành vi thi công xây dựng sai thiết kế và buộc chủ đầu tư tự tháo dỡ 11 hạng mục, công trình xây dựng sai thiết kế được duyệt.

Hiện, dự án Tân Bình Apartment đã thực hiện tự tháo dỡ 70% tầng 15 và 50% tầng 16. Tuy nhiên, trong quá trình tháo dỡ những hạng mục vi phạm, Công ty Tân Bình đề nghị Sở Xây dựng không tháo dỡ hai hạng mục vì không bảo đảm khả năng chịu lực và chất lượng công trình, gây mất ổn định công trình.

Hạng mục thứ nhất có diện tích 332 m² tại tầng lửng (sàn tầng ba), cao độ +8,4 m, bít 18 lô thông tầng. Phần diện tích này đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng. Do đó, chủ đầu tư gặp khó khăn khi thỏa thuận với khách hàng để mua lại phần diện tích này.

Hạng mục thứ hai là vị trí bốn góc của công trình trục 1/A, 1/D, 9/A, 9/D, tầng kỹ thuật tại cao độ +6 m đến tầng có cao độ 44,85 m, xây dựng tăng diện tích sàn 42,12 m².