Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ 2.870 ha có các phân khu chức năng nào?

Theo phê duyệt, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ rộng 2.870 ha có 5 phân khu chức năng, gồm: Vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng cao cấp,...

UBND TP HCM vừa có quyết định duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 5 phân khu A, B, C, D, E của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (quy mô 2.870 ha).

Trong đó, phân khu A có quy mô khoảng 771,05 ha. Phía Đông giáp phân khu B và E; phía Tây giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh); phía Nam giáp biển Đông; phía Bắc một phần giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông 1, đường dọc Biển Đông 2 và đường nội bộ ven biển Khu du lịch 30/4.

Về tính chất, phân khu A là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf,…), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu sử dụng hỗn hợp và an ninh quốc phòng. Quy mô dân số tối đa 65.113 người.

Phân khu B có quy mô 586,88 ha; phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp phân khu A; phía Nam giáp phân khu E; phía Bắc giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. 

Về tính chất, đây sẽ là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng…), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh. Quy mô dân số dự báo 71.268 người.

Phân khu C có quy mô 303,47 ha; phía Bắc giáp phân khu E, B; phía Nam giáp Biển Đông; phía Đông giáp biển Đông (Vịnh Gành Rái); phía Tây giáp phân khu E, D thuộc quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Đây sẽ là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở cao tầng). Quy mô dân số khoảng 26.246 người.

Phân khu D, E có phía Bắc giáp phân khu A, B; phía Nam giáp biển Đông, phía Đông giáp phân khu B, C; phía Tây giáp phân khu A. Tổng diện tích khu vực quy hoạch 1.208,60 ha.

Về tính chất, hai phân khu này sẽ là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự). Quy mô dân số tối đa 65.879 người.

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ 2.870 ha có các phân khu chức năng nào? - Ảnh 1.

Khu vực thực hiện dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. (Ảnh: Người Lao động).

Liên quan đến dự án này, tại kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa 14 diễn ra hồi tháng 11/2020, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Trần Hồng Hà cho biết, những tác động của dự án đến môi trường đã được tính toán một cách hết sức kĩ lưỡng. Chủ đầu tư dự án cũng đã tham khảo ý kiến các chuyên gia, các tổ chức nghiên cứu trong và ngoài nước để nghiên cứu.

Bộ trưởng TNMT cho biết thêm, khi thẩm định đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án, Bộ TN&MT chắc chắn sẽ không phê duyệt khi chưa nhận dạng đầy đủ các tác động. Hiện nay, ĐTM của dự án đã đánh giá được tác động trong khu vực của đô thị, bao gồm nước sạch, không khí, chất thải, tác động của đô thị lên môi trường tự nhiên.

Trước đó, tháng 10/2020, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định giải thể Tổ công tác dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 15/10, bãi bỏ Quyết định số 3926/QĐ-UBND ngày 11/8/2015 của Chủ tịch UBND TP về việc thành lập Tổ công tác dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Việc giải thể này nhằm để TP HCM quản lý tập trung hơn đối với các dự án trên địa bàn.

Theo phê duyệt ban đầu, dự án khu đô thị du lịch Biển Cần Giờ (Saigon SunBay) ban đầu có quy mô khoảng 600 ha thuộc khu vực biển xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Trong đó, 400 ha là đất xây dựng và 200 ha là bãi biển nội bộ.

Phía Bắc dự án giáp một phần hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông 1, đường dọc Biển Đông 2, đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4; phía Nam giáp biển Đông; phía Đông giáp biển Đông (Vịnh Gành Rái); phía Tây giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh).

Dự án do do CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ (công ty con thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư.

Về tính chất, dự án được quy hoạch trở thành Khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo hội nghị kết hợp nghi dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn,... với quy mô dân số khoảng 230.000 người, phục vụ khoảng 8 - 10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

Khu đô thị được thiết kế thành 4 khu chức năng chính với mức đầu tư 1,4 tỷ USD, gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí và khu biệt thự căn hộ cao cấp phục vụ khoảng 31.000 cư dân và khách du lịch.

Tháng 6/2020, dự án được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 217.054 tỷ đồng (hơn 9 tỷ USD).

chọn