Sau điều chỉnh, tổng diện tích Khu đô thị Phúc Ninh là 114,55 ha (giảm khoảng 1,6 ha). Một tuyến đường tại dự án được mở rộng lên 40 m. Một số công trình nhà ở thấp tầng được điều chỉnh mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.
SSI dẫn thông tin từ ban lãnh đạo Kinh Bắc cho biết, Khu đô thị Tràng Cát có thể tăng diện tích từ 585 ha lên thành 800 ha nếu được duyệt điều chỉnh quy hoạch. Trong trường hợp đó, SSI dự báo doanh nghiệp sẽ phải huy động 3.000 - 4.000 tỷ trái phiếu hoặc vốn tín dụng để thanh toán cho phần đất mở rộng này.