Khu vực chuẩn bị xây khu công nghiệp hơn 1.600 tỷ đồng gần sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Hải Quân 20:33 | 12/08/2025
Khu công nghiệp Long Đức 3 là một trong ba khu công nghiệp mới được quy hoạch gần sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai, với quy mô hơn 244 ha. Đồng Nai dự kiến khởi công dự án này vào ngày 19/8 tới.

Khu công nghiệp Long Đức 3 là một trong ba khu công nghiệp mới được quy hoạch gần sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Ba khu công nghiệp này bao gồm KCN Long Đức 3, Bàu Cạn - Tân Hiệp và Xuân Quế - Sông Nhạn. Cả ba khu công nghiệp này được tỉnh Đồng Nai dự kiến khởi công vào ngày 19/8 tới.

Về vị trí, khu đất lập quy hoạch KCN Long Đức 3 thuộc địa phận xã Bình An và xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập, khu vực này là xã Long Đức và xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai). Khu vực này cách tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (đang thi công) khoảng 150 m về phía Tây Nam; cách tuyến quốc lộ 51 khoảng 1 km về phía Tây Nam và cách sân bay Long Thành khoảng 6 km về phía Đông Nam.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng tàu đang thi công qua rất gần khu vực quy hoạch dự án. Giới hạn tứ cận như sau, phía bắc giáp KĐT Gem Sky World và đất trồng cao su (hiện đã quy hoạch phát triển KCN Long Đức 2); phía Đông giáp khu dân cư xã Lộc An; phía nam giáp khu dân cư xã Long Đức và xã Lộc An; phía tây giáp khu dân cư xã Long Đức. 

Đường Võ Thị Sáu - giới cận phía tây của KCN Long Đức hiện nay. Tuyến đường này cũng dẫn thẳng vào khu đô thị Gem Sky World, do CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (thành viên của Tập đoàn Đất Xanh) làm chủ đầu tư.

KCN Long Đức 3 có tổng diện tích khoảng 244,5 ha (2.444.857,3 m2 ). Trong đó, diện tích thuộc xã Bình An là 234,4 ha; diện tích thuộc xã Long Thành là 10,1 ha. Vốn đầu tư xây dựng hạ tầng dự kiến hơn 1.600 tỷ đồng.

 Bên trong khu vực quy hoạch KCN Long Đức 3 hiện nay. Theo ghi nhận của người chụp, cảnh quan khu vực lập quy hoạch là khu vực đồi dốc thoải, cảnh quan nông nghiệp trồng cây lâu năm, không có các công trình kiến trúc, một phần nhỏ diện tích đường giao thông. Hiện trạng khu vực lập quy hoạch có tuyến đường Long Đức - Lộc An (lộ giới quy hoạch 32m, bề rộng lòng đường khoảng 12 m) nằm ở phía Bắc và dọc ranh giới phía Tây. Tuyến đường này giúp khu vực lập quy hoạch kết nối với đường tỉnh ĐT 769 ở phía Đông và quốc lộ 51 ở phía Tây. Giao thông trong nội khu dự án chủ yếu là đường đất và đường lô, bề rộng hiện hữu trung bình 4 m - 7 m.

Về quy hoạch cụ thể, với diện tích toàn khu công nghiệp 244,5 ha, khoảng 75 - 77% diện tích toàn khu tương đương với 183,4 – 188,3 ha có thể dành cho xây dựng nhà máy (gồm nhà xưởng, văn phòng và các công trình phụ trợ). Các khu công nghiệp hiện đại thường có mật độ lao động từ 30 - 50 người/ha đối với các ngành công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ. Được biết, Đồng Nai nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam hiện nay được coi là một trong những địa phương đi đầu trong cả nước về xây dựng và phát triển KCN. Hiện nay toàn tỉnh đang có 32 KCN đã đi vào hoạt động; 40 cụm công nghiệp (CCN) được phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích 2.068 ha, (rà soát loại bỏ khỏi quy hoạch 13 CCN, còn lại 27 CNN với tổng diện tích 1.499,3 ha). Song hiện các KCN đã được lấp đầy với tỷ lệ từ 92 - 100% nên nhu cầu mở rộng diện tích và quy hoạch thêm các KCN mới là cần thiết. Thực tế, nhiều doanh nghiệp trong các KCN hiện hữu khi tăng công suất đều có nhu cầu thuê thêm đất để xây dựng nhà xưởng. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp lớn sau một thời gian hoạt động hiệu quả cũng muốn “kéo” những doanh nghiệp nhỏ trong chuỗi cung ứng về gần để thuận tiện cho cả hai bên. 

Hiện nay, trong quy hoạch các KCN Việt Nam đã được Chính phủ phê duyệt thì tỉnh có 8 KCN được chấp thuận điều chỉnh mở rộng, tăng thêm diện tích gồm Amata, An Phước, công nghệ cao Long Thành, Long Đức, Tân Phú, Xuân Lộc, Hố Nai, Sông Mây .Ngoài những KCN đề xuất mở rộng, thời gian tới, Đồng Nai sẽ có thêm 4 KCN mới đi vào hoạt động là KCN công nghệ cao Long Thành, KCN Phước Bình, KCN Cẩm Mỹ và KCN Gia Kiệm. Bên cạnh KCN Long Đức 3, khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp giai đoạn 1 và Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn giai đoạn 1 cùng có diện tích 1 ngàn ha và đều nằm cạnh Sân bay quốc tế Long Thành. Hai khu công nghiệp này có vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật của mỗi dự án khoảng 9.000 tỷ đồng/khu. Cả ba khu công nghiệp này là những khu công nghiệp lớn của tỉnh để phục vụ mục tiêu đáp ứng nhu cầu thuê đất của nhà đầu tư vào Đồng Nai.

Trường Đại học GTVT TP HCM - phân hiệu Đồng Nai nằm trọn bên trong khuôn viên của dự án sẽ được giữ lại. Theo Sở Tài chính, đến hết tháng 7, Đồng Nai thu hút thêm 219 dự án FDI với tổng vốn đầu tư trên 1,8 tỷ USD. Trong đó, 109 dự án FDI được cấp giấy chứng nhận đầu tư mới, với tổng vốn đăng ký trên 834 triệu USD; có 96 dự án trong các khu công nghiệp (KCN). Đối với các dự án điều chỉnh tăng vốn, Đồng Nai có 110 dự án đang hoạt động tại các KCN, khu kinh tế tỉnh, với tổng vốn tăng bổ sung trên 1 tỷ USD.

Riêng trong tháng 7, Đồng Nai thu hút một số dự án FDI có quy mô tương đối lớn như: Dự án Công ty TNHH sản xuất Phoenix Contact, tại KCN Amata (phường Long Bình) có vốn đầu tư trên 11,2 triệu USD; dự án Công ty TNHH J&B Textile Việt Nam vốn đầu tư trên 10 triệu USD, tại KCN Minh Hưng Sikico (xã Tân Khai); dự án Công ty TNHH Marmon Fastening Solutions tại KCN Nhơn Trạch I (xã Nhơn Trạch) với vốn đầu tư trên 9,2 triệu USD… Đến nay, toàn tỉnh có gần 2.200 dự án FDI với số vốn đầu tư trên 41 tỷ USD.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/khu-vuc-chuan-bi-xay-khu-cong-nghiep-hon-1600-ty-dong-gan-san-bay-long-thanh-va-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-432025812171942659.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
TP Đà Nẵng đấu giá KDL sinh thái Cồn Bắp tại phường Hội An, khởi điểm gần 4.000 tỷ đồng TP Đà Nẵng đấu giá KDL sinh thái Cồn Bắp tại phường Hội An, khởi điểm gần 4.000 tỷ đồng
Đấu giá - Đấu thầu 22:48 | 12/08/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Khu vực chuẩn bị xây khu công nghiệp hơn 1.600 tỷ đồng gần sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
Khu vực chuẩn bị xây khu công nghiệp hơn 1.600 tỷ đồng gần sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
Khu công nghiệp Long Đức 3 là một trong ba khu công nghiệp mới được quy hoạch gần sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai, với quy mô hơn 244 ha. Đồng Nai dự kiến khởi công dự án này vào ngày 19/8 tới.
Hình ảnh KCN Biên Hòa 1 đang di dời để xây trung tâm hành chính Đồng Nai và khu đô thị
Hình ảnh KCN Biên Hòa 1 đang di dời để xây trung tâm hành chính Đồng Nai và khu đô thị
Nhiều dự án bất động sản đổi chủ Nhiều dự án bất động sản đổi chủ
Liên kết nổi bật