Kiểm toán lưu ý dự án Diamond Riverside và City Gate Towers của Năm Bảy Bảy

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã: NBB) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025.

Trong báo cáo, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán Quốc tế (iCPA) lưu ý về nợ tiềm tàng, khi NBB đã sử dụng các thông tin sẵn có và giả định để ước tính chi phí tiền sử dụng đất của hai dự án căn hộ cao tầng Diamond Riverside và City Gate Towers với giá trị lần lượt 201 tỷ và 120 tỷ đồng.

Thời điểm lập BCTC, doanh nghiệp vẫn chưa quyết toán được tiền sử dụng đất để nộp vào ngân sách nhà nước. Do vậy, chi phí tiền sử dụng đất liên quan đến các dự án này có thể chênh lệch so với giá trị ước tính mà NBB đã ghi nhận vào kết quả kinh doanh hợp nhất các kỳ trước.

Theo giải trình của NBB, vào tháng 10/2024, UBND TP HCM đã công bố bảng giá đất điều chỉnh. Do đó, chi phí tiền sử dụng đất của hai dự án Diamond Riverside và City Gate Towers có thể bị ảnh hưởng bởi cách tính tiền sử dụng đất theo khung giá đất mới so với ước tính của NBB tại thời điểm ghi nhận doanh thu năm 2017 và 2020.

Đến nay, NBB vẫn chưa nhận được thông báo tính tiền sử dụng đất của cơ quan nhà nước để quyết toán và nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Sau kiểm toán, lãi sau thuế 2025 của NBB giảm từ 10,6 tỷ đồng xuống còn 8,8 tỷ đồng, chủ yếu do tăng chi phí và thuế.

Năm ngoái, NBB ghi nhận khoảng 359 tỷ đồng doanh thu tài chính, trong đó có 75 tỷ nhờ chuyển nhượng quyền tham gia dự án ở phường Bình Phú, TP HCM. Đồng thời, ghi nhận gần 24 tỷ nhờ thoái vốn khỏi Công ty TNHH MTV NBB Quảng Ngãi. Tuy nhiên, chi phí thanh lý hợp đồng với khách hàng đã đặt cọc mua bất động sản lên đến 80 tỷ đồng.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn