Kiến nghị cho phép TP HCM thành lập doanh nghiệp trực thuộc để đầu tư, quản lý nhà ở xã hội

Chiều 9/8, đoàn giám sát của Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TP HCM đã có buổi giám sát tại Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Xây dựng thành phố về “Việc thực hiện Luật Nhà ở trên địa bàn TP HCM giai đoạn 1/1/2016 – 31/12/2021”.

Báo cáo với đoàn giám sát, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết trong giai đoạn 2016 - 2020, các chỉ tiêu về nhà ở đều đạt, như diện tích nhà ở bình quân đầu người, diện tích nhà ở tăng thêm, nhà thương mại, nhà riêng lẻ tự xây dựng của hộ gia đình... Đáng chú ý, chỉ có chỉ tiêu về nhà ở xã hội là không đạt, chỉ mới thực hiện được hơn 69%.

Cụ thể, trong giai đoạn 2016 - 2021, thành phố đã xây dựng, đưa vào sử dụng 19 dự án xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 24,67 ha, hơn một triệu m2 sàn xây dựng, quy mô 14.954 căn hộ. Riêng năm 2021 không ghi nhận diện tích nhà ở xã hội được phát triển thêm.

Trong 19 dự án, có hai dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách với quy mô 366 căn, 16 dự án sử dụng vốn doanh nghiệp với quy mô 13.870 căn và một dự án vừa sử dụng ngân sách vừa sử dụng vốn doanh nghiệp với quy mô 718 căn.

“Trong giai đoạn này vốn ngân sách chỉ chiếm hơn 4%, vốn doanh nghiệp chiếm 96%", ông Huỳnh Thanh Khiết cho biết.

Đối với nhà lưu trú công nhân, trong giai đoạn này, đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng một dự án, tổng diện tích đất 7 ha, quy mô 1.449 phòng, đáp ứng 5.796 chỗ ở cho công nhân.

Về việc phát triển nhà ở xã hội, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị TP HCM kiến nghị Trung ương cho phép thành lập doanh nghiệp chuyên biệt trực thuộc thành phố để đầu tư, phát triển, quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn.

Thành phố ưu tiên sử dụng các quỹ đất Nhà nước trực tiếp quản lý do các doanh nghiệp đang sử dụng làm nhà xưởng tại các quận, huyện thuộc diện phải di dời vào các khu công nghiệp cũng như quỹ đất do các cơ quan Nhà nước hiện đang quản lý thuộc diện sắp xếp lại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM cũng kiến nghị bổ sung quy định về quy trình xác định chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng để thanh toán cho nhà đầu tư khi bàn giao lại quỹ đất ở 20% trong dự án cho Nhà nước. Bên cạnh đó, nghiên cứu quy trình theo hướng đơn giản và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội.