Kiến nghị giải pháp giải quyết trình trạng chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất ở TP HCM

Ngày 9/12, kì họp lần thứ 17 HĐND khóa IX bước sáng ngày làm việc thứ ba. Các đại biểu HĐND tham gia chất vấn lãnh đạo Công an, Sở Tài nguyên - Môi trường về an ninh trật tự và môi trường, đất đai.

Toàn cảnh kì họp lần thứ 17. (Ảnh: Bách Hợp).

Theo đó, đại biểu Lê Minh Châu chỉ ra tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất trên địa bàn TP HCM còn chậm và đề nghị cần có giải pháp cải cách hành chính nhà đất để hỗ trợ người dân.

Đại biểu Phan Nguyễn Như Khuê đề nghị Giám đốc Sở TN-MT có giải pháp nào ngăn chặn việc các dự án "ảo" khuếch trương mua bán, lừa đảo gây thiệt hại cho người dân.

Ông Nguyễn Toàn Thắng. (Ảnh: Bách Hợp).

Trả lời chất vất, Giám đốc Sở TN - MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, đến nay TP HCM cấp trên 1,6 triệu giấy chứng nhận nhà đất, tăng 27.000 trường hợp so với báo cáo kì họp HĐND TP gần nhất. Bên cạnh đó, Sở đã cấp 62.000 giấy chứng nhận cho hơn khoảng 194 dự án chung cư trên toàn thành phố.

Theo Giám đốc Sở TN - MT, trước khi xây dựng chung cư, chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận và chủ đầu tư có quyền thế chấp giấy chứng nhận này cho ngân hàng để lấy tiền tổ chức xây dựng. Khi xây dựng xong, chủ đầu tư cần trả tiền cho ngân hàng để lấy giấy chứng nhận này ra để nộp cho cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận sử dụng. Song, nhiều chủ đầu tư không thực hiện quy trình này.

Các đại biểu tham dự cuộc họp. (Ảnh: Bách Hợp).

Đánh giá việc này gây ảnh hưởng đến người mua chung cư, Sở TN-MT đã kiến nghị với Bộ TN-MT, Bộ Tư pháp cho phép cùng với ngân hàng giữ lại phần sở hữu của chủ đầu tư tương ứng với phần rút ra để cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Sở TN-MT cũng phối hợp với Sở Xây dựng cảnh báo người dân khi mua chung cư bị chậm cấp giấy chứng nhận cũng như năng lực của chủ đầu tư.

Liên quan đến vấn đề đất đai, vừa qua TP HCM đã lập đoàn thanh tra về công tác quản lí đất đai, xây dựng tại hai địa bàn nóng, có nhiều biểu hiện sai phạm tại huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự