Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định quy hoạch Khu du lịch núi Sapung hơn 430 ha tại Bảo Lộc

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh về việc đề nghị thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, dự toán lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch núi Sapung, TP Bảo Lộc.

Căn cứ khoản 4 Điều 28 của Luật Quy hoạch đô thị 2009, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị mới.

Vì vậy, đồ án Quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 được phê duyệt là cơ sở để lập, trình thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ, đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch núi Sapung.

Theo Sở này, đồ án Quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 hiện nay đã được Sở này thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt. Qua đó, dự án chưa đủ cơ sở để tổ chức thẩm định và trình phê duyệt nhiệm vụ, dự toán lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch núi Sapung.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề nghị Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh liên hệ Trung tâm phục vụ hành chính công để nhận hồ sơ và trình thẩm định, phê duyệt sau khi đồ án Quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 được UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Dự án Khu du lịch núi Sapung có diện tích khoảng 432 ha, vị trí tại xã Lộc Châu và Đại Lào, TP Bảo Lộc.

Vào tháng 3 vừa qua, TP Bảo Lộc đã có báo cáo về tình hình triển khai thực hiện các dự án, công trình trọng điểm của thành phố. Đáng chú ý, có hai dự án do Tập đoàn Hưng Thịnh đang khảo sát, tài trợ lập kinh phí quy hoạch.

Cụ thể, tại phạm vi quy hoạch 432 ha là dự án Khu du lịch sinh thái núi Sapung, xã Lộc Châu và xã Đại Lào, TP Bảo Lộc. Đây là dự án trọng điểm tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2020 - 2025.

Mục tiêu là hình thành khu du lịch sinh thái tiêu chuẩn 4 sao, quy mô 430 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 9.460 tỷ đồng. Nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư, kinh doanh và tự thỏa thuận, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với đất của hộ gia đình, cá nhân. Dự kiến kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 3.010 tỷ đồng. 

Tháng 12/2021, thành phố đã triển khai lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch đối với khu vực dự án này.

Còn lại, đối với phần diện tích quy hoạch khoảng 2.100 ha là Khu tổ hợp dịch vụ - du lịch sinh thái - sân golf - cáp treo núi Sapung tại phường Lộc Sơn, phường B’Lao, xã Lộc Châu, xã Đại Lào.

Ranh giới phía đông giáp khu dân cư, đất trồng trọt cạnh quốc lộ 55; phía tây giáp đường Đinh Công Tráng xã Lộc Châu; phía nam giáp xã Đại Lào và phía bắc giáp đường vành đai phía nam và suối Đại Bình.

Mục tiêu dự án là hình thành khu du lịch sinh thái, kết hợp với các loại hình dịch vụ, khách sạn, cáp treo, sân golf trên quy mô 2.100 ha. Tổng vốn đầu khoảng 46.200 tỷ đồng. Nhà đầu tư cũng sẽ tự thỏa thuận, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với đất của hộ gia đình, cá nhân với kinh phí dự kiến khoảng 3.010 tỷ đồng.