Lâm Đồng duyệt quy hoạch hai phân khu rộng 310 ha, bố trí nhiều nơi xây nhà liên kế tại Đà Lạt

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực đường Trần Văn Côi – Ngô Quyền – Nguyễn An Ninh – Cao Thắng (khu D4) và khu vực đường Nguyễn Siêu – Cao Thắng – La Sơn Phu Tử - Hai Bà Trưng – Xô Viết Nghệ Tĩnh (khu D5).

Cụ thể, khu vực đường Trần Văn Côi – Ngô Quyền – Nguyễn An Ninh – Cao Thắng thuộc các phường 5, 6, 7, TP Đà Lạt.

Phía bắc giáp khu dân cư Lê Thị Riêng, đường Cao Thắng; phía nam giáp sân bay Cam Ly và đường Trần Văn Côi; phía tây giáp đường Trần Văn Côi; phía đông giáp đường Ngô Quyền, Cao Thắng và Nguyễn An Ninh.

Diện tích lập quy hoạch khu D4 là 255,58 ha; dự báo dân số đến năm 2030 khoảng 15.740 người.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất ở - giao thông khu ở hơn 80 ha (bao gồm nhà ở liên kế sân vườn, nhà ở biệt lập và đất nhà ở xã hội); đất công viên cảnh quan đô thị 60,7 ha; đất nông nghiệp sạch đô thị 45,5 ha; đất mặt nước 19,8 ha, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, đất dịch vụ, đất công trình giáo dục…

Nhà ở liên kế sân vườn theo hiện trạng dân cư được bố trí trên đường Ngô Quyền, Kim Đồng, Tô Vĩnh Diện và Phan Đình Giót; nhà ở biệt lập mật độ xây dựng 50% nằm tại các khu vực còn lại.

Đất nhà ở xã hội được quy hoạch trên đường hẻm Cao Thắng và Kim Đồng. Đất dự án được bố trí tại khu vực đường Trần Cao Vân.

Trong khi đó, khu vực đường Nguyễn Siêu – Cao Thắng – La Sơn Phu Tử - Hai Bà Trưng – Xô Viết Nghệ Tĩnh thuộc phường 6, 7, TP Đà Lạt.

Ranh giới phía bắc giáp đường Nguyễn Siêu và đường Xô Viết Nghệ Tĩnh; phía nam giáp đường La Sơn Phu Tử; phía tây giáp đường Ngô Quyền và đường Cao Thắng; phía đông giáp khu dân cư đường Cao Bá Quát và khu Trung tâm Văn hoá Thể thao tỉnh.

Diện tích quy hoạch là 55,11 ha; quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 7.800 người.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất ở có diện tích 33,63 ha (gồm nhà ở liên kế sân vườn, nhà ở biệt lập); đất hạ tầng kỹ thuật 12,3 ha; đất công viên cảnh quan 5,87 ha; còn lại là các loại đất khác.

Nhà ở liên kế phố là khu dân cư hiện hữu với mật độ xây dựng 100%, được bố trí dọc đường La Sơn Phu Tử.

Nhà ở liên kế sân vườn được quy hoạch dọc các đường Ngô Quyền, Hai Bà Trưng, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Nguyễn Siêu (từ nút giao Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Siêu – Thánh Mẫu đến ngã ba Bạch Đằng).

Các khu vực còn lại được xác định là đất ở biệt lập, bao gồm đất ở biệt lập dọc hai bên các tuyến Bạch Đằng, Đinh Công Tráng, Nguyễn Siêu, Cao Thắng, Xô Viết Nghệ Tĩnh và một số đường hẻm của các tuyến này.

Mới đây, tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp cũng vừa có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu Khu du lịch hồ Prenn, TP Đà Lạt, tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch rộng khoảng 1.000 ha (trong đó đất rừng khoảng 679,6 ha) thuộc địa giới hành chính phường 3, phường 10 và phường 11, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Ranh giới phía bắc giáp khu vực đất nông nghiệp, phía nam giáp khu quy hoạch tái định cư Prenn và đường tránh TP Đà Lạt đoạn chân đèo Prenn hướng đi xã Xuân Thọ, phía đông giáp rừng cảnh quan, phía tây giáp đường Mimosa.

Về định hướng, đây sẽ là khu du lịch tham quan, ngắm cảnh, khu vui chơi giải trí tập trung, khu du lịch sinh thái văn hóa dân tộc bản địa gồm đất phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, đất du lịch hỗn hợp, đất rừng phòng hộ và mặt nước cần bảo tồn.

Theo Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch hồ Prenn đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 1866/QĐ-UBND ngày 13/8/2010, quy mô khách du lịch ước tính khoảng 8.000 lượt khách/ngày đêm (tương đương khoảng 1.600.000 lượt khách/năm) và dự kiến có khoảng 10.500 - 11.000 phòng phục vụ du lịch.