Lần thứ ba Đất Xanh báo lỗ 29 tỉ đồng kể từ khi niêm yết

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) vừa công bố kết quả kinh doanh quí II/2020. Trong đó, doanh thu giảm gần một nửa so với cùng kì về 478 tỉ đồng.

Doanh thu môi giới tiếp tục dẫn đầu với hơn 257 tỉ đồng, kế đến là dịch vụ quản lí, cho thuê bất động sản và hợp đồng xây dựng.

Tuy giá vốn hàng bán giảm mạnh đến 67% về 121 tỉ đồng nhưng vẫn không đủ sức kéo lãi gộp tăng trưởng.

Ở hoạt động tài chính, doanh thu chỉ ghi nhận hơn 13 tỉ đồng, trong khi con số này ở cùng kì đến 228 tỉ đồng. Do trong quí II/2019, công ty có khoản thanh lí đầu tư đến 220 tỉ đồng.

Trong khi đo, chi phí tài chính vọt từ 50 tỉ đồng lên hơn 100 tỉ đồng do tăng chi phí lãy vay. Mặt khác, trong kì Đất Xanh đã vốn hóa chi phí lãi vay hơn 185 tỉ đồng (cùng kì 48 tỉ đồng).

Ngược lại, chi phí bán hàng và chi phí quản lí giảm nhẹ về 100 tỉ đồng và 89 tỉ đồng. Một điểm sáng trong kết quả kinh doanh quí II, công ty ghi nhận hơn 35 tỉ đồng lợi nhuận khác, cùng kì chỉ được hơn 6 tỉ đồng.

Kết quả trong quí II, Đất Xanh lỗ ròng hơn 29 tỉ đồng, trong khi cùng kì lãi 249 tỉ đồng. Đây là lần thứ ba và cũng là lần lỗ nặng nhất của Đất Xanh kể từ khi niêm yết vào cuối năm 2009.

Trước đó vào quí IV/2011, Đất Xanh lần đầu lỗ ròng gần 18 tỉ đồng và kế đến vào quí III/2016, công ty lỗ 5 tỉ đồng.

Tuy nhiên, kết quả này cũng không quá bất ngờ khi những quí gần đây, lợi nhuận của Đất Xanh liên tục lao dốc và dòng tiền kinh doanh của công ty âm hàng nghìn tỉ đồng.

Thậm chí nếu có lãi, tiền thu về cũng đến từ các hoạt động thanh lí đầu tư chứ không dựa vào lĩnh vực kinh doanh cốt lõi.

Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, Đất Xanh đạt 1.080 tỉ đồng doanh thu và 38 tỉ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 54% và giảm 93% so với cùng kì năm ngoái. Theo đó, công ty chỉ mới thực hiện được 22% kế hoạch doanh thu và chưa đến 4% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tài sản tập trung ở hàng tồn kho và phải thu

Tính đến cuối kì kế toán quí II/2020, tổng tài sản của Đất Xanh xấp xỉ 21.005 tỉ đồng, nhích nhẹ 6% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền tăng đáng kể từ 793 tỉ đồng ở đầu kì lên hơn 1.266 tỉ đồng.

Trong cơ cấu tài sản của Đất Xanh, các hạng mục chiếm tỉ trọng lớn gồm hàng tồn kho 8.844 tỉ đồng (42%) và các khoản phải thu 6.660 tỉ đồng (32%). Ngoài ra, công ty có 1.664 tỉ đồng đầu tư tài chính dài hạn.

Cụ thể hơn, phần lớn hàng tồn kho của công ty là giá trị dở dang tại 19 dự án với hơn 8.558 tỉ đồng. Trong đó, hai dự án chiếm giá trị lớn nhất gồm Gem Sky World (3.289 tỉ đồng), Gem Riverside (1.580 tỉ đồng).

Đối với các khoản phải thu, phải thu ngắn hạn khác của công ty chiếm hơn 4.197 tỉ đồng, bao gồm các khoản kí quĩ, kí cược cho các hợp đồng tiếp thị, phân phối dự án (2.939 tỉ đồng) và vốn góp của các hợp đồng hợp tác kinh doanh (947 tỉ đồng). 

Ngoài ra, công ty còn 778 tỉ đồng phải thu khách hàng ngắn hạn nằm ở nhóm các khách hàng khác.

Còn về khoản đầu tư dài hạn, có hơn 1.000 tỉ đồng Đất Xanh đầu tư vào công ty liên doanh liên kết LDG Group (Mã: LDG) tính đến ngày 30/6/2020.

Tuy nhiên, vào ngày 16/7 vừa qua, HĐQT Đất Xanh đã thông qua việc chuyển nhượng gần 63 triệu cp LDG với giá không thấp hơn 6.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện dự kiến kể từ hôm nay (22/7) đến ngày 21/8.

Không chỉ Đất Xanh mà công ty con của doanh nghiệp này, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Hà Thuận Hùng cũng đăng kí thoái toàn bộ hơn 25 triệu cp LDG trong cùng khoảng thời gian.

Tính đến ngày 30/6/2020, tổng nợ phải trả của Đất Xanh gần 11.830 tỉ đồng, tăng 11% so với đầu năm.

Riêng tổng dư nợ vay chiếm 5.844 tỉ đồng, tăng 33% so với đầu năm, chủ yếu nằm ở hai lô trái phiếu phát hành cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với tổng giá trị gần 4.000 tỉ đồng.