Ban lãnh đạo Nam Mê Kông: Diễn biến địa chính trị Trung Đông là một trong những khó khăn với bất động sản

CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (mã: VC3) sẽ tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2026 vào ngày 29/4 tại Hà Nội để trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu 629 tỷ đồng và lãi sau thuế 118 tỷ đồng. Tỷ lệ chia cổ tức 8%.

Trong tài liệu đại hội, VC3 cho biết năm nay sẽ tập trung triển khai 5 dự án trên cả nước.

Cụ thể có Tổ hợp căn hộ cao cấp lô đất A4 thuộc khu đô thị mới (khu 1) thuộc khu liên hiệp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương tại phường Bình Dương, TP HCM. Dự án có quy mô 1,2 ha, gồm 2 block căn hộ cao 30 tầng, tổng mức đầu tư 3.733 tỷ đồng.

Tại phường Đồng Hới, Quảng Trị có dự án NOXH Bảo Ninh 2 thuộc khu đô thị Bảo Ninh 2, quy mô 1,78 ha với 3 toà tháp, tổng mức đầu tư hơn 560 tỷ đồng. Khu đô thị Bảo Ninh 2 cũng được VC3 tập trung triển khai với quy mô hơn 18 ha, tổng vốn 2.390 tỷ đồng.

Tại phường Đồng Hới, VC3 còn trển khai thêm khu đô thị mới tại đường Hữu Nghị với quy mô 5,82 ha, tổng vốn 1.916 tỷ đồng.

Tại huyện Phù Cát, Bình Định cũ (nay là Gia Lai), VC3 đầu tư khu đô thị Cát Khánh gần 42 ha, tổng vốn 1.996 tỷ đồng. Vị trí này nằm tại cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh.

Ban lãnh đạo VC3 đánh giá, năm 2026 thị trường bất động sản có một số thuận lợi: tổng vốn đầu tư công ước đạt 1 triệu tỷ đồng; nhiều cơ chế, chính sách được ban hành; phía doanh nghiệp có nhiều đối tác tiềm năng và có năng lực tài chính để hợp tác đầu tư...

Tuy nhiên, thị trường bất động sản năm nay cũng đối mặt với nhiều khó khăn.

Cụ thể, các diễn biến địa chính trị Trung Đông đang tạo ra nhiều ẩn số cho kinh tế toàn cầu, tác động đến tâm lý thị trường. Các tín hiệu ban đầu cho thấy ảnh hưởng có thể kéo dài, năng lượng là kênh tác động trực tiếp và rõ rệt nhất, còn bất động sản là lĩnh vực chịu tác động theo chu kỳ. Khi giá dầu tăng, áp lực lạm phát gia tăng, kéo theo sự suy giảm thu nhập khả dụng của các hộ gia đình.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đang đối mặt với bài toán mất cân đối cung cầu. Lĩnh vực xây dựng vẫn gặp khó khăn khi chi phí tăng cao.

Tại đại hội sắp tới, VC3 cũng sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch sử dụng tài sản của công ty làm tài sản đảm bảo cho bên thứ ba vay vốn ngân hàng. Tài sản bao gồm bất động sản, động sản và các tài sản khác.

Trước đó vào ngày 7/4 vừa qua, HĐQT VC3 đã thông qua chủ trương thế chấp tài sản để đảm bảo nghĩa vụ của Công ty TNHH Phát triển Đô thị Cát Khánh tại VPBank. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất diện tích 4.265 m2 tại phường Đồng Hới, Quảng Trị cùng công trình thương mại dịch vụ ó diện tích xây dựng 2.474 m2.