Lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Kim Chung tại xã Thiên Lộc, Hà Nội

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh nằm trong địa giới hành chính xã Thiên Lộc, thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N4, tỷ lệ 1/5000. Phạm vi nghiên cứu có diện tích khoảng 140,3 ha, trong đó quy mô diện tích dự kiến điều chỉnh khoảng 19,3 ha.

Về ranh giới nghiên cứu, phía đông được xác định đến hết phạm vi đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, phía tây đến hết phạm vi thôn Sáp Mai và tuyến đường dọc Kênh Giữa, phía bắc giáp Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương, phía nam đến hết tuyến phía bắc Khu công nghiệp Thăng Long (đường 23). 

Mục tiêu điều chỉnh nhằm rà soát toàn diện hiện trạng thực hiện quy hoạch; cập nhật chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và tổ chức không gian tại một số khu vực cho phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng, bảo đảm kết nối đồng bộ, tạo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý quy hoạch, quản lý đất đai, cấp phép xây dựng và triển khai các dự án đầu tư.

Phương án điều chỉnh tập trung rà soát, sắp xếp lại một số ô đất trường học, đất công cộng, đất cây xanh và đất di dân tái định cư; nghiên cứu điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao tại khu vực làng xóm hiện hữu.

Điều chỉnh cục bộ hướng tuyến giao thông tại một số vị trí chưa phù hợp với hiện trạng, trong đó có đoạn đường rộng 13,5 m qua khu vực Chùa Cánh Phượng và tuyến đường liên quan đến các ô đất LX3, LX4. Rà soát nhu cầu bãi đỗ xe, hạ tầng sạc điện, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc và thu gom, xử lý chất thải rắn.

Địa phương lưu ý, phương án điều chỉnh chú trọng cân đối các chỉ tiêu hạ tầng xã hội theo quy mô dân số thực tế; bổ sung không gian cây xanh, sân chơi, công trình công cộng; bảo tồn các giá trị lịch sử, văn hóa, tín ngưỡng hiện hữu. Các nội dung điều chỉnh được nghiên cứu theo nguyên tắc kế thừa những nội dung quy hoạch đã được phê duyệt còn phù hợp, chỉ điều chỉnh tại những khu vực thực sự cần thiết, bảo đảm không làm thay đổi tính chất, định hướng phát triển và khung hạ tầng chính của toàn khu đô thị.  

Tại hội nghị, các đại biểu cơ bản đồng tình với sự cần thiết và phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch.