Legacy89: Điểm sáng bất động sản tại Hưng Yên với hệ tiện ích vượt trội

Tọa lạc tại vòng xoay trung tâm Mỹ Hào, Legacy89 đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và hệ tiện ích đặc quyền. Trong bối cảnh Hưng Yên gia tăng vai trò như một cực tăng trưởng mới của Vùng thủ đô, dự án được đánh giá là một trong những lựa chọn hàng đầu tại thị trường này.​​

Hưng Yên trên quỹ đạo “cực tăng trưởng” mới của vành đai công nghiệp phía Bắc

Trong bức tranh tái cấu trúc không gian phát triển Vùng thủ đô, Hưng Yên đang nổi lên như một điểm hội tụ mới của dòng chảy công nghiệp và đô thị hóa. Theo định hướng phát triển, tỉnh đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP năm 2025 ở mức khoảng 8 đến 10,5%, trong đó công nghiệp và xây dựng tiếp tục giữ vai trò trụ cột với tỷ trọng ngành công nghiệp vượt 46% GRDP. Đây không chỉ là một con số kế hoạch, mà là chỉ dấu cho thấy Hưng Yên đang dịch chuyển mạnh mẽ từ một địa phương cận đô sang một trung tâm sản xuất và dịch vụ mới trong chuỗi vệ tinh của Hà Nội.

Song hành với mục tiêu tăng trưởng là nỗ lực cải thiện chất lượng môi trường đầu tư. Việc rút ngắn khoảng 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính cùng cam kết giải ngân toàn bộ vốn đầu tư công cho các dự án hạ tầng trọng điểm đang tạo ra “lớp nền thể chế” đủ vững cho dòng vốn dài hạn. Đây được xem là điều kiện cần để các chu kỳ phát triển bất động sản công nghiệp và đô thị dịch vụ hình thành một cách bền vững, thay vì tăng trưởng nóng theo làn sóng ngắn hạn.

Ở góc độ không gian phát triển, Hưng Yên đang gia tốc chiến lược công nghiệp hóa theo mô hình cụm và khu tập trung. Việc phê duyệt hàng loạt cụm công nghiệp mới như Minh Hải 2, Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2, Văn Nhuệ với tổng diện tích hơn 266 ha cho thấy tỉnh đang chủ động mở rộng “bán kính sản xuất” để đón đầu làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng. Đáng chú ý, các cụm công nghiệp này được định hướng thu hút các ngành có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao, qua đó kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng, căn hộ dịch vụ và các mô hình thương mại hiện đại.

Khác với nhiều dự án phát triển theo mô hình đơn lẻ, Legacy89 được quy hoạch theo tư duy đô thị thương mại tích hợp, trong đó các lớp chức năng được tổ chức theo cấu trúc rõ ràng. Sàn thương mại dịch vụ rộng 20.000m2 được đặt tại trung tâm như một lõi vận hành, các tuyến phố thương mại bao quanh đóng vai trò kích hoạt nhịp sống đô thị, trong khi khu ở phía trong được thiết kế theo hướng “lùi lại một nhịp”, ưu tiên không gian xanh và sự riêng tư với bộ đôi công viên rộng 17.000m2. Đây là đặc quyền chưa từng có tiền lệ của các dự án tại Hưng Yên, được coi như “lá phổi xanh” giữa đô thị công nghiệp, mang đến không gian sống an lành chỉ dành riêng cho cư dân tại Legacy89. Không chỉ sở hữu khoảng xanh độc bản, Legacy89 còn mang đến hệ tiện ích đa dạng như hồ cảnh quan Whispering Lake, vườn hoa Four Seasons Garden, quảng trường trung tâm, sân khấu trên mặt nước, đường dạo bộ ánh sáng, khu BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời, sân thể thao ngoài trời, sân bóng rổ mini và bãi cỏ đa năng cho hoạt động cắm trại và sự kiện cộng đồng.

Về kiến trúc, dự án lựa chọn ngôn ngữ thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ các đô thị Singapore, nơi yếu tố công năng, thẩm mỹ và bền vững được đặt trong một chỉnh thể hài hòa. Những mảng kính lớn, ban công xanh và giải pháp thông gió tự nhiên không chỉ mang ý nghĩa tạo hình, mà còn phản ánh xu hướng sống tiết kiệm năng lượng và đề cao chất lượng trải nghiệm cư trú. Đây là nhóm giá trị ngày càng được coi trọng bởi tầng lớp cư dân trung lưu và thượng lưu mới, đặc biệt là đội ngũ chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp lân cận.

Ở góc độ sản phẩm, Legacy89 cung cấp hai dòng sản phẩm chủ đạo là shophouse và shopvilla, đều được định vị theo hướng đa công năng và khai thác dài hạn. Các căn shophouse với thiết kế 5 tầng, diện tích linh hoạt từ hơn 80m2 đến 150m2, cấu trúc tách biệt không gian kinh doanh và sinh hoạt cho phép chủ sở hữu đồng thời đáp ứng nhu cầu ở, cho thuê và kinh doanh dịch vụ. Đây được xem là mô hình phù hợp với các đô thị công nghiệp, nơi dòng người, dòng tiền và nhu cầu dịch vụ luôn hiện hữu.

Trong khi đó, dòng Shopvilla với số lượng giới hạn 22 căn được định vị như một tài sản tích lũy bền vững. Với diện tích lên tới 230m2, thiết kế 3.5 tầng, mặt tiền 12m, mật độ xây dựng chỉ 60%, dòng shopvilla tại Legacy89 tối ưu công năng sử dụng của gia chủ. Sản phẩm sở hữu không gian sống biệt lập, sân vườn và kết nối trực tiếp với các tiện ích nhưng không nằm trên trục thương mại giúp đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của những gia đình có định hướng sở hữu bất động sản xuyên thế hệ.

Một tài sản với “biên an toàn” tài chính cho nhà đầu tư dài hạn

Đáng chú ý, chính sách tài chính của dự án được thiết kế theo hướng tạo “biên an toàn” cho người mua trong giai đoạn đầu. Tỷ lệ vốn ban đầu thấp chỉ 15%, chiết khấu lên tới 10%, kết hợp hỗ trợ vay tới 70% với lãi suất 0% trong tối đa 18 tháng, giúp nhà đầu tư giảm áp lực chi phí vốn khi thị trường đang trong giai đoạn tái định hình. Theo giới phân tích, mô hình này cho phép nhà đầu tư nắm giữ tài sản trong khoảng một đến hai năm đầu với chi phí tài chính được kiểm soát, đồng thời chờ đợi sự gia tăng giá trị theo tiến độ hạ tầng và tốc độ lấp đầy của các khu công nghiệp xung quanh.

Trong dài hạn, khi Hưng Yên tiếp tục củng cố vị thế là tỉnh công nghiệp phát triển và Mỹ Hào dần hình thành diện mạo của một lõi CBD mới, những dự án được quy hoạch bài bản và đặt đúng vị trí như Legacy89 được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ cả hai dòng chảy: tăng giá trị tài sản theo chu kỳ và dòng tiền khai thác ổn định. Đây cũng là lý do khiến khu vực này ngày càng thu hút sự quan tâm của nhóm nhà đầu tư theo đuổi chiến lược tiên phong nhưng ưu tiên quản trị rủi ro.