Liên danh Hưng Thịnh trúng thầu dự án khu đô thị hơn 2.400 tỷ đồng tại Bình Định

UBND tỉnh Bình Định vừa có kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương, TP Quy Nhơn. Theo đó, CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh, CTCP Đầu tư Việt Tâm và CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Liên danh Hưng Thịnh) được lựa chọn là nhà đầu tư. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án có quy mô 697.841 m2, tổng chi phí thực hiện dự án là 2.406,659 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 1.673,9 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Giá trị nộp ngân sách nhà nước hơn 105,5 tỷ đồng.

Nguồn vốn đầu tư trực tiếp của nhà đầu tư, trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư phải thu xếp hơn 481,331 tỷ đồng (CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh hơn 409 tỷ đồng; CTCP Đầu tư Việt Tâm hơn 72,199 đồng).

Thời gian thực hiện hợp đồng là 60 tháng, kể từ ngày cấp thẩm quyền công nhận chủ đầu tư dự án và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Nhà đầu tư được quyền lựa chọn ngày khởi công dự án nhưng không quá 90 ngày kể từ ngày cơ quan quản lý đất đai bàn giao đất lần đầu tư. Thời gian hoàn thành xây dựng theo hợp đồng ký kết giữa đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ tháng 3/2020. Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự sơ tuyển là Liên danh CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh - CTCP Đầu tư Việt Tâm - CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Liên danh Hưng Thịnh).

Đến tháng 7/2020, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, Liên danh Hưng Thịnh là nhà đầu tư được chọn.

Trong Liên danh, CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh đảm nhận khoảng 70% khối lượng công việc; mỗi thành viên còn lại đảm nhận 15% khối lượng công việc.

Tuy nhiên, sau khi có kết quả sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản đồng ý với đề xuất của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định về việc tạm dừng triển khai các bước tiếp theo đối với Dự án và chờ Thông tư hướng dẫn Nghị định 25 để có biện pháp xử lí đối với trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển nhưng chưa phát hành hồ sơ yêu cầu trước ngày 20/4/2020 (thời điểm Nghị định 25 có hiệu lực thi hành).

Trước đó, vào tháng 7/2017, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh triển khai dự án.

Dự án lúc này có tổng diện tích hơn 67 ha, tổng vốn đầu tư là 1.978 tỉ đồng, dự kiến từ quí IV/2017 đến quí II/2023 sẽ khởi công xây dựng công trình và hoàn thành đi vào hoạt động.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới nhằm tạo ra một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật, hệ thống giao thông; xây dựng nhà ở liên kế phố, chung cư cao tầng; các công trình công cộng như khu hành chính văn hóa, trường học, nhà trẻ, công viên cây xanh.

Tuy nhiên, tới tháng 5/2019, dự án này đã được UBND tỉnh Quy Nhơn tiến hành rà soát lại chủ trương đầu tư và sau đó đã thu hồi dự án do chưa có đủ cơ sở pháp lí để giao đất cho nhà đầu tư thực hiện.

Đến tháng 9/2019, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất (có giá trị thương mại cao) để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo đó, dự án KĐT Nam đường Hung Vương có tổng mức đầu tư mới là 1.631 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng), dự kiến triển khai vào năm 2020.

Tháng 11/2020, UBND tỉnh Bình Định đã có có văn bản kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án này, Liên danh Hưng Thịnh là nhà đầu tư trúng sơ tuyển.