Liên danh Trí Dương - Ecopark muốn làm khu đô thị ven sông Vinh hơn 1.400 tỷ đồng

Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An, liên danh Trí Dương - Ecopark là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân, TP Vinh.

Dự án này có diện tích hơn 20 ha, quy mô dân số khoảng 1.600 - 1.800 người.

Phía bắc dự án giáp khu đô thị Dầu khí Nghệ An; phía nam giáp khu dân cư và đất nông nghiệp; phía đông giáp đường quy hoạch rộng 30 m và phía tây giáp sông Vinh, khu dân cư phường Vinh Tân.

Về cơ cấu nhà ở, đầu tư xây dựng nhà thô với 157 lô liền kề, tổng diện tích 21.448 m2, mật độ xây dựng khoảng 80%, tầng cao xây dựng tối đa ba tầng; 84 lô nhà ở biệt thự, tổng diện tích 23.023 m2, mật độ xây dựng khoảng 60%, tầng cao xây dựng tối đa ba tầng; 88 nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh, tổng diện tích 10.770 m2, mật độ xây dựng khoảng 80%, tầng cao xây dựng tối đa ba tầng;

Công trình nhà ở xã hội có tổng diện tích 14.219 m2, mật độ xây dựng 50%, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, diện tích sàn xây dựng tối đa 35.549 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.440 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là gần 91,2 tỷ đồng.

Thời hạn thực hiện dự án không quá 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Về tiến độ, dự án hoàn thành trong 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Phạm vi lập quy hoạch hai bờ sông Vinh rộng khoảng 82 ha, trong đó diện tích thuộc TP Vinh khoảng 61,5 ha, còn diện tích thuộc huyện Hưng Nguyên khoảng 20,5 ha. 

Khu vực lập quy hoạch có các khu chức năng chính như mặt nước sông Vinh; khu cây xanh cảnh quanh kết hợp dịch vụ thương mại; khu hạ tầng kỹ thuật.

Về ranh giới, vị trí dọc hai bên bờ sông Vinh tính từ tim sông ra mỗi bên trung bình khoảng 100 m, chiều dài đoạn sông khoảng 7 km tính từ xã Hưng Chính, TP Vinh đến sông Lam. 

Phía bắc giáp đất ở dân cư, đất các dự án, đất cây xanh, mặt nước, đường giao thông,... thuộc các phường Cửa Nam, Hồng Sơn, Vinh Tân, Trung Đô, TP Vinh; phía nam giáp đất nông nghiệp, đất ở dân cư, đất các dự án, đất cây xanh, mặt nước, đường giao thông,...thuộc các phường xã Hưng Chính, Vinh Tân, TP Vinh và xã Hưng Lợi, huyện Hưng Nguyên; phía đông giáp sông Lam; phía tây giáp đất ở dân cư xã Hưng Chính, TP Vinh.