Liên danh Vinaconex 'chắc chân' tại dự án KĐT mới Đồi Chè gần 1.800 tỷ đồng ở Hạ Long

Theo kết quả công bố từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh, liên danh Vinaconex – Thăng Long TJC - Vina2 - Vinaconex 12 là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án chống sụt lún, sạt lở kết hợp chỉnh trang đô thị và khu đô thị mới Đồi Chè tại phường Cao Xanh và phường Cao Thắng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (giai đoạn 1).

Vào tháng 10/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh công bố danh mục dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án nói trên.

Mục tiêu đầu tư nhằm xử lý chống sụt lún, sạt lở khu vực Đồi Chè; đầu tư hạ tầng kỹ thuật, kết nối hệ thống giao thông (ngã ba Cứu Hỏa với đường Trần Phú đi Cầu Bang).

Dự án cũng xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở, tạo quỹ đất, quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân khu vực; xây dựng quỹ đất tái định cư để ổn định nhu cầu tái định cư tại khu vực thực hiện dự án;...

Quy mô diện tích dự án hơn 49 ha với sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 1.797 tỷ đồng.

Đất ở đô thị có diện tích 120.830 m2; đất nhà ở xã hội 40.687 m2; đất ở hiện trạng 1.850 m2; đất công trình công cộng 6.248 m2; đất công trình thương mại dịch vụ 8.935 m2; đất công trình hỗn hợp 32.227 m2; đất công trình giáo dục 38.270 m2; đất công viên cây xanh, thể dục thể thao, kè 103.681 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 141.938 m2.

Dự án bao gồm đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; công trình nhà ở do chủ đầu tư (được lựa chọn) xây dựng với 392 căn nhà liên kế, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 75%, tổng diện tích sàn khoảng 182.126 m2.

Công trình nhà ở liên kế do nhà đầu tư thứ cấp nhận chuyển nhượng hoặc hộ gia đình cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở gồm 576 căn nhà liên kế, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 75%, tổng diện tích sàn khoảng 270.986 m2.

Về tiến độ thực hiện, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư từ quý IV/2021 đến quý I/2022; thi công xây dựng công trình từ quý II/2022 đến quý II/2025; hoàn thiện toàn bộ dự án, bàn giao đưa vào sử dụng trong quý III/2025.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng. Trong đó, đất ở (61.589 m2); đất trồng cây lâu năm (94.946 m2); đất giao thông (22.276 m2); đất cơ quan, tổ chức (3.793 m2); đất khu đo (314.510 m2). 

Vào năm 2012, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định chủ trương đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Đồi Chè với kinh phí khoảng hơn 2.000 tỷ đồng, nhằm cải thiện cơ bản về vấn đề an ninh, đặc biệt là an toàn cuộc sống cho người dân khu dân cư 3, 4, 5, 6 thuộc các phường Hà Khánh, Cao Xanh, TP Hạ Long.

Vào tháng 6/2018, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh tổ chức họp xem xét ý tưởng, phương án quy hoạch khu đô thị mới tại khu 2A, 3, 4A, 4B, 5, 6 khu Đồi Chè thuộc các phường Cao Xanh và Cao Thắng, TP Hạ Long do liên danh Tổng CTCP Xuất Nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam, CTCP Xây dựng số 2, CTCP Xây dựng số 12, CTCP Thăng Long đề xuất.

Liên danh đã báo cáo phương án, ý tưởng quy hoạch khu đô thị mới Đồi Chè, trong đó làm rõ các nội dung ffánh giá về điều kiện hiện trạng, địa hình, địa chất, dân cư…

Sở Xây dựng đề nghị các sở, ngành, địa phương căn cứ hồ sơ, ý tưởng, phương án do liên danh đề xuất và các nội dung báo cáo giải trình làm rõ tại cuộc họp để tham gia ý kiến về phương án quy hoạch, lựa chọn phương án quy hoạch theo chức năng quản lý ngành và địa phương gửi về Sở Xây dựng tổng hợp làm cơ sở báo cáo UBND tỉnh.