Liên doanh làm dự án Tropicana Nha Trang, tư nhân nắm quyền kiểm soát 10.000 m2 đất công ở vị trí 'vàng'

Khải An 20:08 | 20/07/2020
Chỉ vài thủ tục liên kết đầu tư, một doanh nghiệp tư nhân đã nắm quyền kiểm soát dự án trên 10.000 m2 đất vốn thuộc quản lí của doanh nghiệp nhà nước trên đường Trần Phú cạnh tháp Trầm Hương, TP Nhà Trang.

Đối với người dân TP Nha Trang, khách sạn Hải Yến số 40 Trần Phú là một khách sạn nằm ở vị trí đẹp bậc nhất thành phố du lịch này. Khách sạn Hải Yến rộng khoảng 10.000 m2, đối diện biển Nha Trang và chỉ cách tháp Trầm Hương vài chục bước chân.

Vào giai đoạn 2010, Hải Yến là một trong những khách sạn 3 sao hoạt động hiệu quả do Công ty TNHH Một thành viên Du lịch Khánh Hòa (Công ty du lịch Khánh Hòa, doanh nghiệp thuộc quản lí UBND tỉnh Khánh Hòa).

Tropicana Nha Trang: Hành trình siêu dự án từ đất công về tay tư nhân - Ảnh 1.

Hơn 10.000 m2 đất vàng mặt tiền đường biển Trần Phú qua hình thức liên doanh đã gần như về tay tư nhân (Ảnh: Khải An).

Tuy nhiên, ngày 8/4/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa nhận được tờ trình của một nhóm đầu tư do ông Trần Xuân Toàn, Tổng Giám đốc Công ty Toàn Hải Nam (trụ sở 171-173 Điện Biên Phủ, Q1 – TP HCM) đứng đầu đề nghị được hợp tác liên doanh với Công ty du lịch Khánh Hòa để đầu xây dựng khu phức hợp gồm khách sạn, căn hộ cao cấp ngay tại vị trí đất của cụm khách sạn Hải Yến – Viễn Đông (ở 40 đường Trần Phú, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang) với hình thức "time share".

Hơn một tháng sau, ngày 13/5/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đồng ý chủ trương cho liên doanh thực hiện dự án. 4 tháng sau khi có có chủ trương, tháng 9/2011, Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo chỉ định nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Toàn Hải Nam làm chủ đầu tư.

Sau đó, hai doanh nghiệp này liên kết và hình thành nên Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang.

Tuy nhiên, đến tháng 1/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo chỉ cho Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang thực hiện dự án có tên Tropicana Nha Trang tại phần đất khách sạn Hải Yến (hơn 10.000 m2, khoảng một nửa diện tích đất cụm khách sạn Hải Yến – Viễn Đông). Phần đất và khách sạn Viễn Đông giữ lại cho Công ty du lịch Khánh Hòa quản lí, tiếp tục khai thác.

Theo văn bản thỏa thuận được kí giữa Công ty Toàn Hải Nam và Công ty du lịch Khánh Hòa, liên doanh giữa hai công ty này là loại hình công ty có hai thành viên trở lên, vốn điều lệ tại thời điểm liên doanh là 50 tỉ đồng. Trong đó Công ty du lịch Khánh Hòa góp 10 tỉ đồng, tương đương 20% cổ phần.

Tại Quyết định phê duyệt giá trị doanh nghiệp của khách sạn Hải Yến thuộc Công ty Du lịch Khánh Hòa đưa vào góp vốn liên doanh, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá trị tài sản khách sạn Hải Yến là 21,3 tỉ đồng.

Trong đó Công ty Du lịch Khánh Hòa sẽ góp vốn liên doanh 16 tỉ đồng, phần còn lại hơn 5,3 tỉ đồng Công ty Miền Nhiệt đới Nha Trang hoàn trả lại cho Công ty Du lịch Khánh Hòa.

Tuy nhiên, sau khi xem xét đề nghị của Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, ngày 25/9/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý chuyển toàn bộ cổ phần góp vốn của Công ty Du lịch Khánh Hòa vào Công ty Miền Nhiệt đới Nha Trang và giao cho Tổng Công ty Khánh Việt (Khatoco – doanh nghiệp Nhà nước thuộc tỉnh Khánh Hòa) tiếp tục hợp tác liên doanh, thay cho Công ty du lịch Khánh Hòa.

Theo đó, số tiền chuyển giao là 16 tỉ đồng, tương đương 20% cổ phần góp vốn.

Tropicana Nha Trang: Hành trình siêu dự án từ đất công về tay tư nhân - Ảnh 2.

Qua vài quyết định, từ 20% tỉ lệ góp vốn, doanh nghiệp nhà nước chỉ còn nắm giữ 8,89%. (Ảnh: Khải An)

Tuy nhiên, tại Giấy đăng kí kinh doanh thay đổi lần thứ 3 ngày 12/8/2015, Công ty Miền Nhiệt Đới Nha Trang có vốn điều lệ 180 tỉ đồng, trong đó Công ty Toàn Hải Nam (do ông Trần Xuân Toàn làm Chủ tịch Hội đồng thành viên) góp vốn 164 tỉ đồng, tương ứng 91,11%; đại diện doanh nghiệp Nhà nước tỉnh Khánh Hòa là Tổng Công ty Khánh Việt góp 16 tỉ đồng, tương đương 8,89%. Giảm xuống hơn một nửa tỉ lệ góp vốn ban đầu.

Ngày 28/1/2015, ông Trần Xuân Toàn, Chủ tịch HĐTV – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang đã kí quyết định phê duyệt dự án đầu tư công trình Tropicana Nha Trang có tổng mức đầu tư được phê duyệt lên đến 1.289 tỉ đồng.

Theo giấy phép, dự án Tropicana Nha Trang gồm hai tòa tháp cao 40 tầng với 1 tầng hầm. Hiện dự án đã hoàn thiện phần tầng hầm và xây thô 5 tầng nổi mỗi tháp.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%
Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/lien-doanh-lam-du-an-tropicana-nha-trang-tu-nhan-nam-quyen-kiem-soat-10000-m2-dat-cong-o-vi-tri-vang-43202020715121536.htm

Nhà đất
Tin giờ chót
Khó khăn bủa vây doanh nghiệp môi giới địa ốc Khó khăn bủa vây doanh nghiệp môi giới địa ốc
Thị trường 14:46 | 25/10/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Đường 70 Hà Đông - Văn Điển bắt đầu giải phóng mặt bằng để mở rộng
Đường 70 Hà Đông - Văn Điển bắt đầu giải phóng mặt bằng để mở rộng
Dự án cải tạo, nâng cấp đường 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển -nút giao Tứ Hiệp bắt đầu GPMB.
'Siêu nút giao' Vành đai 3,5 - Đại lộ Thăng Long dần thành hình
'Siêu nút giao' Vành đai 3,5 - Đại lộ Thăng Long dần thành hình
Chuẩn bị giao đất cho công ty con Vinhomes làm Khu đô thị sân golf núi Nham Biền, Bắc Ninh
Liên kết nổi bật