Lộ diện quỹ đất đối ứng tạm thời cho dự án đường nối sân bay Gia Bình qua Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị số 28 Nhân Hoà. 

Diện tích lập quy hoạch gần 80 ha. Ranh giới phía bắc giáp đường trục Đại Xuân - Nhân Hoà đang thi công, phía nam giáp đường ĐT.285B quy hoạch, phía đông và phía tây giáp đường quy hoạch. Khu vực này thuộc quy hoạch phân khu đô thị Khu đô thị Đông Nam TP Bắc Ninh (phân khu số 16), nằm tại phường Nhân Hoà và phường Phương Liễu.

Về tính chất, Khu đô thị số 28 Nhân Hoà được xác định là không gian đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, bổ trợ cho phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ khu vực. Đồng thời, là bộ phận quan trọng trong không gian đô thị phía nam sông Đuống. Thời hạn lập quy hoạch với tầm nhìn đến năm 2045. Quy mô dân số khoảng 12.050 người.   

Địa phương cho biết các chức năng sẽ được cụ thể hoá trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp quy hoạch phân khu được duyệt. Các chức năng chính gồm đất ở, đất hỗn hợp, thương mại - dịch vụ, giáo dục, bãi đỗ xe, cây xanh - mặt nước. 

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các đơn vị nghiên cứu mô hình tổ hợp khối kiến trúc công trình phù hợp với công năng sử dụng, khí hậu địa phương và tiết kiệm năng lượng. Bố cục không gian kiến trúc cảnh quan theo các trục không gian, các khu trung tâm, các không gian mở như không gian cây xanh, mặt nước...

Về quy hoạch không gian ngầm đô thị, cần xác định vị trí, quy mô, nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian ngầm, công trình ngầm đối với công trình ngầm (nếu có).  

Khu đô thị số 28 Nhân Hoà được tạm xác định là quỹ đất đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình - Hà Nội (đoạn qua địa bàn tỉnh Bắc Ninh), từ Km9+00 đến Km27+766, không bao gồm công tác giải phóng mặt bằng. Tuyến đường được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất (hình thức công trình xây dựng khẩn cấp).  

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Bắc Ninh, tiến độ thực hiện không quá 6 tháng. Đây là doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Hạ tầng và Đô thị Bắc Ninh được thành lập vào tháng 9/2025 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Mặt Trời Cẩm Phả nắm 70% và CTCP Đầu tư và Xây dựng Giao thông Công Thành nắm 30%. 

Trước đó vào tháng 3/2026, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý UBND tỉnh Bắc Ninh thực hiện dự án tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội (đoạn qua địa bàn tỉnh Bắc Ninh) theo hình thức công trình xây dựng khẩn cấp.

Đến ngày 18/5, UBND tỉnh Bắc Ninh đã việc phê duyệt dự án, đồng thời phê duyệt Nhà đầu tư thực hiện tuyến đường này.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự