Lợi nhuận Kinh Bắc giảm 99% trong quý III, dự kiến bàn giao 50 ha đất KCN trong quý IV

Trong báo cáo tài chính quý III vừa công bố, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) ghi nhận doanh thu thuần tăng 22% so với cùng kỳ năm 2022, tương đương đạt 247,2 tỷ đồng.

Kinh Bắc cho biết, trong quý III, công ty chưa kịp bàn giao đất cho khách hàng tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung với tổng diện tích 50 ha đã ký. Theo đó, tổng giá trị hợp đồng đã ký kết đạt 1.700 tỷ đồng và dự kiến có thể bàn giao trong quý IV tới đây. 

Ngược chiều doanh thu thuần, doanh thu tài chính quý này của doanh nghiệp giảm 27%, còn 57,8 tỷ đồng, ngoài ra, trong quý, công ty ghi nhận khoản lỗ 2,2 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết, trong khi cùng kỳ lãi 2.000 tỷ đồng (đây cũng là khoản thu chính giúp Kinh Bắc lãi lớn trong quý III/2022).

Do đó, sau khi trừ đi các khoản chi phí, thuế, giá vốn, Kinh Bắc báo lãi sau thuế giảm 99% so với cùng kỳ, đạt 18,5 tỷ đồng.

Luỹ kế 3 quý đầu năm 2023, Kinh Bắc đạt doanh thu thuần 4.798 tỷ đồng, tăng 272% so với cùng kỳ và lãi sau thuế hơn 2.087 tỷ đồng, giảm 2%.

Kết quả lợi nhuận này tương đương thực hiện 52% trong kế hoạch lợi nhuận 4.000 tỷ đồng mà công ty đề ra cho năm nay. 

Trong 4.798 tỷ đồng doanh thu, phần lớn đến từ doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng đạt 4.567 tỷ đồng, tăng gấp 5,9 lần cùng kỳ và chiếm 91% trong tổng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kinh Bắc.

Nhờ đó, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh trong kỳ của Kinh Bắc dương gần 2.402 tỷ đồng. 

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 33.747 tỷ đồng, giảm nhẹ so với thời điểm đầu năm, trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn giảm 807 tỷ đồng còn 10.089 tỷ đồng.

Danh mục hàng tồn kho của doanh nghiệp cũng giảm hơn 72 tỷ đồng, còn 12.258 tỷ đồng, phần lớn do giảm chi phí sản xuất kinh doanh tại các dự án như dự án KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (giảm 38,4% còn 617,5 tỷ đồng); dự án KCN Quang Trung (giảm 88,3% còn 35,8 tỷ đồng) và dự án KCN, dân cư Tân Phú Trung (giảm 3%, còn 1.139 tỷ đồng).

Danh mục hàng tồn kho của doanh nghiệp còn các dự án như KCN - KĐT Tràng Cát (8.098 tỷ đồng), KĐT Phúc Ninh (1.113 tỷ đồng), KCN Tân Lập (610,2 tỷ đồng),...

Xét về nguồn vốn của doanh nghiệp, tính tại ngày 30/9, tổng nợ phải trả của Kinh Bắc giảm gần 20% so với đầu năm, còn 13.684 tỷ đồng, trong đó, nợ tài chính giảm 49,4%,còn 3.868 tỷ đồng. 

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ của doanh nghiệp cũng thể hiện, trong 9 tháng đầu năm, Kinh Bắc đã chi gần 4.261 tỷ đồng để trả nợ gốc vay.

Chủ nợ lớn nhất của Kinh Bắc tính tới cuối quý III là PVcomBank với khoản vay 2.195 tỷ đồng, lãi suất 13%/năm, tài sản đảm bảo là toàn bộ tài sản liên quan đến dự án Tràng Cát