Kinh Bắc có khoản phải thu gần 2.300 tỷ đồng từ chủ dự án Diamond Square Đà Nẵng

Kế hoạch lãi năm đạt 40%

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần hơn 3.187 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 937 tỷ đồng, đồng loạt tăng 137% và 200% so với cùng kỳ nhờ hoạt động cho thuê đất công nghiệp tăng trưởng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 5.112 tỷ đồng, tăng 4%. Trong cơ cấu doanh thu, mảng cho thuê đất chiếm 3.293 tỷ đồng (giảm 11%) và doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm 1.214 tỷ đồng (tăng 74%).

Trong 9 tháng, KBC có thêm 602 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 55% nhờ phát sinh khoản lãi 345 tỷ đồng chuyển nhượng cổ phần. Lãi sau thuế đạt 1.197 tỷ đồng, giảm 23%.

Năm 2026, KBC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 3.000 tỷ đồng. Sau 9 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 51% và 40%.

Tồn kho dự án Tràng Duệ, Bình Giang tăng mạnh

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của KBC đạt 76.674 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Tiền, các khoản tương đương tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm hơn 12.100 tỷ đồng.

Tồn kho tăng 31% lên 35.415 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho tại Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tăng 10% lên 18.354 tỷ đồng; Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu tăng 21% lên 3.129 tỷ đồng; Khu công nghiệp Tràng Duệ tăng 163% lên 2.242 tỷ đồng; Khu công nghiệp Bình Giang tăng từ 6,5 tỷ lên 801 tỷ đồng...

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận 4.347 tỷ đồng, trong đó hơn 81% nằm tại Trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ. Dự án này được hạch toán vào BCTC sau thương vụ KBC mua vốn góp ở các đơn vị diễn ra cuối năm ngoái.

Nợ phải trả cuối quý III là 48.751 tỷ đồng, tăng 14%. Trong đó, nợ vay chiếm khoảng 33.824 tỷ đồng, tăng 18%. Người mua trả tiền trước khoảng 1.704 tỷ đồng. 

Trả trước cho chủ dự án Diamond Square gần 2.300 tỷ đồng 

Trong danh mục phải thu, KBC có khoản trả trước cho CTCP Dịch vụ Kinh Bắc 2.299 tỷ đồng. Con số này tăng gần 34% so với đầu năm.

Được biết, Dịch vụ Kinh Bắc thành lập từ năm 2004 và có trụ sở tại phường Phương Liễu, TP Bắc Ninh. Đơn vị này được biết đến là chủ đầu tư Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện giai đoạn 1 (164 ha, 2.620 tỷ đồng).

Vào năm 2023, Dịch vụ Kinh Bắc từng nhận chuyển nhượng toàn bộ vốn góp của KBC tại Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng và trở thành chủ sở hữu đơn vị này. Qua đó, gián tiếp làm chủ đầu tư Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square, tại số 84 đường Hùng Vương, phường Hải Châu, Đà Nẵng.

Vào ngày 6/10 mới đây, HĐND TP Đà Nẵng đã thống nhất đưa dự án Diamond Square vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171.

Dự án có diện tích 11.171 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 5.159 tỷ đồng, tiến độ thực hiện quý II/2026 - quý IV/2030.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn