Kinh Bắc có khoản phải thu gần 2.300 tỷ đồng từ chủ dự án Diamond Square Đà Nẵng

Kế hoạch lãi năm đạt 40%

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần hơn 3.187 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 937 tỷ đồng, đồng loạt tăng 137% và 200% so với cùng kỳ nhờ hoạt động cho thuê đất công nghiệp tăng trưởng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 5.112 tỷ đồng, tăng 4%. Trong cơ cấu doanh thu, mảng cho thuê đất chiếm 3.293 tỷ đồng (giảm 11%) và doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm 1.214 tỷ đồng (tăng 74%).

Trong 9 tháng, KBC có thêm 602 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 55% nhờ phát sinh khoản lãi 345 tỷ đồng chuyển nhượng cổ phần. Lãi sau thuế đạt 1.197 tỷ đồng, giảm 23%.

Năm 2026, KBC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 3.000 tỷ đồng. Sau 9 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 51% và 40%.

Tồn kho dự án Tràng Duệ, Bình Giang tăng mạnh

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của KBC đạt 76.674 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Tiền, các khoản tương đương tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm hơn 12.100 tỷ đồng.

Tồn kho tăng 31% lên 35.415 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho tại Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tăng 10% lên 18.354 tỷ đồng; Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu tăng 21% lên 3.129 tỷ đồng; Khu công nghiệp Tràng Duệ tăng 163% lên 2.242 tỷ đồng; Khu công nghiệp Bình Giang tăng từ 6,5 tỷ lên 801 tỷ đồng...

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận 4.347 tỷ đồng, trong đó hơn 81% nằm tại Trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ. Dự án này được hạch toán vào BCTC sau thương vụ KBC mua vốn góp ở các đơn vị diễn ra cuối năm ngoái.

Nợ phải trả cuối quý III là 48.751 tỷ đồng, tăng 14%. Trong đó, nợ vay chiếm khoảng 33.824 tỷ đồng, tăng 18%. Người mua trả tiền trước khoảng 1.704 tỷ đồng. 

Trả trước cho chủ dự án Diamond Square gần 2.300 tỷ đồng 

Trong danh mục phải thu, KBC có khoản trả trước cho CTCP Dịch vụ Kinh Bắc 2.299 tỷ đồng. Con số này tăng gần 34% so với đầu năm.

Được biết, Dịch vụ Kinh Bắc thành lập từ năm 2004 và có trụ sở tại phường Phương Liễu, TP Bắc Ninh. Đơn vị này được biết đến là chủ đầu tư Khu công nghiệp Minh Đức - Thượng Lan - Ngọc Thiện giai đoạn 1 (164 ha, 2.620 tỷ đồng).

Vào năm 2023, Dịch vụ Kinh Bắc từng nhận chuyển nhượng toàn bộ vốn góp của KBC tại Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng và trở thành chủ sở hữu đơn vị này. Qua đó, gián tiếp làm chủ đầu tư Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square, tại số 84 đường Hùng Vương, phường Hải Châu, Đà Nẵng.

Vào ngày 6/10 mới đây, HĐND TP Đà Nẵng đã thống nhất đưa dự án Diamond Square vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171.

Dự án có diện tích 11.171 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 5.159 tỷ đồng, tiến độ thực hiện quý II/2026 - quý IV/2030.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)