May - Diêm Sài Gòn phát hành gần nghìn tỷ trái phiếu

Trong hai ngày 12/8 và 25/8, CTCP May - Diêm Sài Gòn cho biết đã phát hành thành công hai lô trái phiếu với tổng giá trị 990 tỷ đồng, kỳ hạn 84 tháng. 

May - Diêm Sài Gòn có trụ sở chính tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP HCM, là doanh nghiệp có liên quan đến Tập đoàn TNG Holdings (nay là ROX Group).

Công ty này tiền thân là nhà máy Diêm Bến Thủy (Vinh) được thành lập từ những năm 20 đầu thế kỷ 20, đến năm 1948 thì được dời vào Sài Gòn và sau đó đổi tên thành Hãng Diêm SIFA.  

Tháng 7/2004, doanh nghiệp hoàn thành cổ phần hóa, lấy tên là CTCP May - Diêm Sài Gòn (SMG) với vốn điều lệ ban đầu là 5,5 tỷ đồng, trong đó 36% phần vốn Nhà nước do Tổng Công ty Giấy Việt Nam nắm giữ.

Tháng 7/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 1.420 tỷ đồng. Đến tháng 9/2021, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 1.670 tỷ đồng.

May - Diêm Sài Gòn Trên thị trường bất động sản, doanh nghiệp đang sở hữu nhiều dự án ở hàng loạt tỉnh thành trên cả nước, trong đó có Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt, Hải Phòng (gần 6.000 tỷ đồng).

Theo báo cáo của Saigon Ratings, trong giai đoạn 2021 - 2024, May - Diêm Sài Gòn tạm thời dừng hoặc giãn tiến độ thực hiện kế hoạch đầu tư các dự án bất động sản, thay vào đó tập trung mở rộng quỹ đất ở một số tỉnh, thành phố có tiềm năng phát triển trong trung và dài hạn.

Giai đoạn 2022 - 2024, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của May - Diêm Sài Gòn thấp và khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ tốt hơn so với trung bình ngành bất động sản.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2025, công ty dự kiến sẽ tăng quy mô nợ vay ngân hàng và phát hành trái phiếu để tiếp tục đầu tư phát triển dự án và thực hiện việc tái cấu trúc các khoản nợ hiện có.

Saigon Ratings lưu ý, hầu hết các dự án bất động sản hiện có của May - Diêm Sài Gòn hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng hoặc đang triển khai thi công theo kế hoạch.

Cùng với đó, các khoản phải thu của doanh nghiệp hiện nay đang chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản nên có thể ảnh hưởng đến tính hiệu quả của việc hợp tác kinh doanh, với các đối tác có liên quan.