Một doanh nghiệp huy động hơn 2.000 tỷ trái phiếu trước thềm đầu tư khu đô thị trên đường Vành đai 5

CTCP AAC Việt Nam vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2025 với lãi sau thuế 2,3 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 1,7 tỷ đồng). Lợi nhuận chưa phân phối đến 30/6 khoảng 113 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, nợ phải trả của AAC Việt Nam là 3.192,5 tỷ đồng, gấp 4,48 lần vốn chủ sở hữu. Trong kỳ, doanh nghiệp phát sinh 582 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và 2.090 tỷ đồng nợ phát hành trái phiếu. Tổng tài sản tính đến cuối kỳ hơn 3.893 tỷ đồng.

Về một số hệ số liên quan đến khả năng thanh toán: tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn là 4,16; tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn là 3,43; lợi nhuận trước thuế và lãi vay/lãi vay là 1,03.

Hiện nay, AAC Việt Nam đang lưu hành 4 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.090 tỷ đồng. Trong đó, có 1 lô mệnh giá 490 tỷ được phát hành cuối tháng 12/2024. 3 lô còn lại lần lượt được phát hành trong giai đoạn 26/5 - 30/6. 

AAC Việt Nam được thành lập từ năm 2007 và có trụ sở tại Hà Nội. Theo dữ liệu của Saigon Ratings, đây là một thành viên trực thuộc ROX Group, hoạt động chính trong mảng bất động sản.

Danh mục dự án của AAC Việt Nam chủ yếu tập trung tại các khu vực mới nổi, thị trấn và huyện lỵ có tiềm năng phát triển ở một số địa phương trong nước, nơi nhu cầu thị trường bất động sản có độ co giãn tương đối lớn.

Phần lớn các dự án của AAC, vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý đầu tư và thực hiện giải phóng mặt bằng.

Tháng 7 năm ngoái, liên danh AAC Việt Nam và CTCP Bất động sản Hano-Vid đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt đầu tư Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, TP Sông Công (nay là phường Bá Xuyên, Thái Nguyên), có đường vành đai 5 Thủ đô chạy cắt qua.

Dự án này có diện tích 32,5 ha, tổng vốn 770 tỷ đồng, trong đó AAC Việt Nam góp 84% và Hano-Vid là 16%.

Toàn dự án sẽ có 797 lô đất ở, gồm 57 lô biệt thự và 740 lô nhà ở liền kề. Trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 214 công trình nhà ở tại vị trí các ô đất ở liền kề có vị trí nằm bám trục Sông Công - Núi Cốc, mật độ xây dựng trung bình 80%, chiều cao 4 - 5 tầng.

Chủ đầu tư cho biết, dự kiến đến quý IV/2026 sẽ hoàn thành và kết thúc việc đầu tư xây dựng các hạng mục của dự án, bàn giao công trình đưa vào sử dụng.