Một dự án bất động sản ở khu Nam Sài Gòn sắp được hồi sinh sau 20 năm chậm tiến độ

Khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiển, Nhà Bè thời gian qua đã được tháo gỡ vướng mắc, dự kiến khởi công vào ngày 6/2 sắp tới.

Một góc dự án Tân An Huy hiện nay. (Ảnh: Tân An Huy).

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) dẫn thông tin từ CTCP Xây Dựng và Kinh Doanh Nhà Tân An Huy cho biết, ngày 6/2 sắp tới doanh nghiệp sẽ tổ chức khởi công dự án Khu dân cư Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè sau hơn 20 năm chậm tiến độ.

Hiện nay, Tân An Huy đã thay ban lãnh đạo và cổ đông mới, đồng thời đã được TP HCM tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để khởi động trở lại dự án.

Theo tìm hiểu của người viết, dự án Tân An Huy có quy mô khoảng 20,7 ha, được phê duyệt lần đầu vào tháng 12/2005, nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng với quy mô 5.500 người. Tại đây dự kiến xây dựng 313 căn biệt thự và nhà vườn; 1025 căn hộ cao cấp.

Nhiều năm qua, dự án vẫn chưa thể hoạt động do còn vướng những tồn đọng khó giải quyết, hạ tầng kỹ thuật thi công chỉ đạt 30% khối lượng, chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng của dự án, nợ thuế Nhà nước kéo dài, nợ nhà thầu thi công, một số nhà xây dựng trái phép, không đúng quy hoạch được duyệt...

Vào tháng 12/2020, Thanh tra TP HCM đã công bố kết luận về dự án này, theo đó cho biết Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Tân An Huy là ông Lê Anh Tuấn đã mất vào tháng 2/2017, song đến thời điểm thanh tra công ty chưa cử người đại diện pháp luật, chưa chứng minh được khả năng tài chính để thực hiện nghĩa vụ thuế và tiếp tục thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, Tân An Huy đã xây dựng 14 căn nhà ở thấp tầng không đúng quy hoạch được duyệt vào năm 2011, song đến tháng 7/2017 Sở Xây dựng mới bắt đầu phát hiện và xử lý các vi phạm.

Tại khu đất cao tầng, vào tháng 10/2016 Tân An Huy đã ký thỏa thuận đặt cọc với Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residence trước khi được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 7/2017. Đã thực hiện ép cọc đại trà trước khi được cấp phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Công ty Nam Sài Gòn đã kê khai thuế thay thế Công ty Phú Mỹ Hưng về khoản thu nhập từ chuyển nhượng vốn giữa Công ty Indochina, VPF và Phú Mỹ Hưng. 

Ngoài ra, tại thời điểm thanh tra vào năm 2020, Tân An Huy còn nợ ngân sách nhà nước khoảng 150 tỷ đồng và tiền chậm nộp thuế hơn 5 tỷ đồng...


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

chọn
Khu du lịch sinh thái hồ Xuân Khanh, Hà Nội đón bước tiến pháp lý sau hơn hai thập kỷ quy hoạch
Khu du lịch, dịch vụ sinh thái hồ Xuân Khanh do CTCP Đầu tư Phát triển Hồng Việt làm chủ đầu tư được quy hoạch từ năm 2005, sau đó chưa thể triển khai do Sơn Tây sáp nhập vào Hà Nội, cũng như phải chờ các quy hoạch cấp trên. Vừa qua, dự án đã được Hà Nội đã thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch 1/500.