Một dự án bất động sản ở khu Nam Sài Gòn sắp được hồi sinh sau 20 năm chậm tiến độ

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) dẫn thông tin từ CTCP Xây Dựng và Kinh Doanh Nhà Tân An Huy cho biết, ngày 6/2 sắp tới doanh nghiệp sẽ tổ chức khởi công dự án Khu dân cư Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè sau hơn 20 năm chậm tiến độ.

Hiện nay, Tân An Huy đã thay ban lãnh đạo và cổ đông mới, đồng thời đã được TP HCM tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để khởi động trở lại dự án.

Theo tìm hiểu của người viết, dự án Tân An Huy có quy mô khoảng 20,7 ha, được phê duyệt lần đầu vào tháng 12/2005, nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng với quy mô 5.500 người. Tại đây dự kiến xây dựng 313 căn biệt thự và nhà vườn; 1025 căn hộ cao cấp.

Nhiều năm qua, dự án vẫn chưa thể hoạt động do còn vướng những tồn đọng khó giải quyết, hạ tầng kỹ thuật thi công chỉ đạt 30% khối lượng, chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng của dự án, nợ thuế Nhà nước kéo dài, nợ nhà thầu thi công, một số nhà xây dựng trái phép, không đúng quy hoạch được duyệt...

Vào tháng 12/2020, Thanh tra TP HCM đã công bố kết luận về dự án này, theo đó cho biết Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Tân An Huy là ông Lê Anh Tuấn đã mất vào tháng 2/2017, song đến thời điểm thanh tra công ty chưa cử người đại diện pháp luật, chưa chứng minh được khả năng tài chính để thực hiện nghĩa vụ thuế và tiếp tục thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, Tân An Huy đã xây dựng 14 căn nhà ở thấp tầng không đúng quy hoạch được duyệt vào năm 2011, song đến tháng 7/2017 Sở Xây dựng mới bắt đầu phát hiện và xử lý các vi phạm.

Tại khu đất cao tầng, vào tháng 10/2016 Tân An Huy đã ký thỏa thuận đặt cọc với Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residence trước khi được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 7/2017. Đã thực hiện ép cọc đại trà trước khi được cấp phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Công ty Nam Sài Gòn đã kê khai thuế thay thế Công ty Phú Mỹ Hưng về khoản thu nhập từ chuyển nhượng vốn giữa Công ty Indochina, VPF và Phú Mỹ Hưng. 

Ngoài ra, tại thời điểm thanh tra vào năm 2020, Tân An Huy còn nợ ngân sách nhà nước khoảng 150 tỷ đồng và tiền chậm nộp thuế hơn 5 tỷ đồng...