Một liên danh chuẩn bị làm Khu đô thị Phố Cà hơn 800 tỷ ở Ninh Bình

Hồi tháng 5 vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) đã chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà, huyện Thanh Liêm. Đến tháng 6, dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500.

Trong ĐTM vừa công bố, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm cho biết, khu đô thị này có diện tích 27,3 ha, nay thuộc địa bàn thôn Phố Cà, xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình.

Hiện trạng khu đất dự án chủ yếu là đất nông nghiệp cần thực hiện chuyển đổi (24,2 ha), còn lại là đất nghĩa trang, kênh rạch, giao thông, không có khu dân cư. Phía bắc dự án tiếp giáp ĐT.495B rộng 68 m; phía tây có tuyến đường giao thông hiện trạng rộng 5 m.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí khoảng 10 ha để xây dựng nhà ở; 3.551 m2 cho công trình dịch vụ; còn lại dành cho đường giao thông, cây xanh, công trình hạ tầng xã hội...

Toàn dự án sẽ xây dựng 972 lô đất ở liền kề và 20 lô đất ở biệt thự. Một công trình khách sạn, văn phòng cho thuê cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng không quá 40% với tổng cộng 73 phòng lưu trú.

Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày giao đất (2025 - 2029). Trong đó, dự kiến thi công xây dựng từ tháng 4/2026, chậm nhất 31/12/2029 hoàn thành và đưa công trình vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư của Khu đô thị trung tâm Phố Cà được tính toán hơn 805 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 548 tỷ, chi phí mặt bằng 84,5 tỷ.

Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, Công ty Thanh Tâm được thành lập vào tháng 2/2025 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông góp vốn là Công ty TNHH Hải Vượng (50%) và Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm (50%). Giám đốc kiêm đại diện pháp luật doanh nghiệp là ông Đỗ Việt Hưng.

Nói thêm về các cổ đông của Thanh Tâm, Công ty Hải Vượng là doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng, được thành lập từ năm 2000, có trụ sở tại xã Bình Mỹ, Ninh Bình. Chủ tịch Hội đồng Thành viên kiêm Tổng Giám đốc là ông Lê Gia Đại.

Thời điểm tháng 6/2016, Hải Vượng có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, chia đều cho hai cổ đông cá nhân là Chủ tịch Đinh Văn Vượng và ông Trịnh Trung Toàn. Những năm sau đó, cơ cấu cổ đông của Hải Vượng liên tục thay đổi, chủ yếu nắm vốn bởi các cá nhân.

Cập nhật mới nhất, ngày 11/9 vừa qua, Hải Vượng đã tăng vốn điều lệ từ 400 tỷ lên 500 tỷ đồng. Trong đó Chủ tịch Lê Gia Đại nắm 80% và ông Đỗ Việt Hưng sở hữu 20%.

Theo tìm hiểu, Hải Vượng từng tham gia đấu thầu 1 số dự án trên địa bàn Hà Nam (cũ). Có tjể kể đến như khu dân cư dọc tuyến đường nối 2 tuyến đường ĐT.499 với ĐT.491 (huyện Lý Nhân); Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Hòa Trung, phường Tiên Nội (Thị xã Duy Tiên); Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ (huyện Bình Lục)...

Về phía Thắng Lợi Thanh Liêm, đây cũng là một doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng ra đời vào năm 1994. Tính đến tháng 10/2017, Thắng Lợi Thanh Liêm có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó bà Đinh Thị Mão nắm 90%, ông Lê Văn Tiến nắm 10%.

Cập nhật mới nhất ngày 3/10/2025, Thắng Lợi Thanh Liêm có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc Đinh Thị Mão nắm 90%, còn ông Lê Quốc Hội nắm 10%.

Ở khu vực Hà Nam cũ, Thắng Lợi Thanh Liêm được biết đến là chủ đầu tư của Khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm (224,5 tỷ đồng) và Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại xã Liêm Chung, xã Liêm Tiết, TP Phủ Lý (5,3 ha, 270,5 tỷ đồng).