Một nhà đầu tư quan tâm hai dự án hơn 2.800 tỷ đồng tại Thái Nguyên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mới đây công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án đầu tư sử dụng đất có sơ bộ tổng chi phí thực hiện gần 2.860 tỷ đồng. Theo đó, chỉ có một nhà đầu tư cùng lúc đăng ký đầu tư hai dự án này.

Cụ thể, CTCP Đầu tư Hà Thu là doanh nghiệp nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị và dịch vụ tiện ích Sông Công 2 (khu A và B).

Khu đô thị và dịch vụ tiện ích Sông Công 2 (khu A) được quy hoạch tại xã Tân Quang, phường Lương Sơn và phường Bách Quang, TP. Sông Công với quy mô khoảng 33,3 ha, dự kiến đất ở 13,5 ha (trong đó đất ở liền kề 581 lô, xây thô 330 căn), đất tái định cư 65 lô và 28.188,4m2 đất để phát triển nhà ở xã hội...

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.134 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Còn khu đô thị và dịch vụ tiện ích Sông Công 2 (khu B) nằm tại phường Lương Sơn, TP Sông Công có tổng diện tích 45,6 ha. Quy mô dự án gồm 741 lô đất ở liền kề (trong đó xây dựng 251 căn nhà xây thô), 249 lô đất ở biệt thự (trong đó có 55 căn biệt thự xây thô) 292 lô đất tái định cư và 31.043,2m2 đất để phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự án là 1.724 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án 1.331 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 392 tỷ đồng. 

Về doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án, CTCP Đầu tư Hà Thu được thành lập vào tháng 12/2021 tại phường Cải Đan, TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty là ông Trần Hữu Sử.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ là 450 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Hữu Sử nắm giữ 99,56%. Hai cổ đông còn lại là bà Đỗ Thị Hoa và Trần Thị Thu Thủy, mỗi cá nhân sở hữu 0,22% vốn. 

Các thông tin công bố cũng cho thấy ông Trần Hữu Sử hiện đang là người đại diện pháp luật, đồng thời là Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đoàn Danko (Danko Group) - nhà đầu tư đang triển khai một số dự án bất động sản lớn tại Thái Nguyên. 

Với lợi thế quỹ đất lớn, hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ và được quy hoạch lên đô thị loại II, trong 5 năm gần đây, TP Sông Công đã thu hút hàng chục dự án khu dân cư, khu đô thị triển khai thực hiện trên địa bàn.

Trong đó, 10 dự án đã được triển khai thực hiện với số vốn đầu tư 4.026 tỷ đồng, điển hình như: Khu dân cư An Châu, Khu đô thị Hồng Vũ, Khu dân cư phường Thắng Lợi, Khu đô thị Kosy...

27 dự án đã có nhà đầu tư nghiên cứu quy hoạch với tổng số vốn đăng ký là 11.978 tỷ đồng. Trong đó, 8 dự án đã trình UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư quyết định chủ trương đầu tư; 5 dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đang lập hồ sơ đề xuất xin chủ trương đầu tư; 14 dự án đang ở bước nghiên cứu quy hoạch và lập nhiệm vụ quy hoạch.

Mới đây, vào tháng 1/2022, tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công - Khu A tại phường Thắng Lợi và phường Phố Cò, TP Sông Công, tổng vốn đầu tư hơn 750 tỷ đồng.

Diện tích dự kiến thực hiện khu đô thị là 48,05 ha. Các hạng mục trong dự án gồm đầu tư xây dựng 216 căn liền kề và 14 căn biệt thự. Ngoài ra, dự án sẽ có 760 lô đất nền xây nhà ở liền kề, biệt thự với tổng diện tích 112.897 m2, 165 lô đất ở tái định cư quy mô 15.053 m2 và một lô đất nhà ở xã hội hơn 35.706 m2.