Mức độ quan tâm BĐS thấp nhất trong ba năm qua

Lượng tin đăng bán BĐS tăng

Theo batdongsan.com.vn, dữ liệu thu thập được trong ba tháng đầu năm 2020 cho thấy mức độ quan tâm đến thị trường BĐS giảm 23% so với cùng kì 2019 và giảm 18% so với quí IV/2019. 

"Đây được ghi nhận là mức quan tâm BĐS thấp nhất trong ba năm trở lại đây, trong đó thị trường BĐS miền Trung giảm đến 46% so với cùng kì 2019. 

Đối với BĐS bán, đất nền dự án đang bị ảnh hưởng nhiều nhất với mức độ quan tâm giảm 30% so với quí IV/2019; với BĐS cho thuê, nhà mặt phố sụt giảm mức quan tâm 35% so với quí IV/2019", batdongsan.com.vn đưa ra đánh giá.

Theo batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm là chỉ số phản ánh nhu cầu của thị trường  thì lượng tin đăng trên website này là chỉ số phản ánh nguồn cung của thị trường. 

Và thị trường BĐS hiện có khoảng 80% nguồn cung là thứ cấp và 20% nguồn cung sơ cấp. Lượng tin đăng trên Batdongsan.com.vn hiện tăng so với cùng kì năm ngoái, cho thấy nguồn cung thứ cấp, trong đó có cả cho thuê đang tăng. 

Tổng lượng tin đăng quí I/2020 được ghi nhận tăng 16% so với cùng kì 2019 nhưng giảm 28,4% nếu so với quí IV/2019, bởi quí cuối năm thường là chu kì sôi động của thị trường BĐS Việt Nam.

Niềm tin thị trường BĐS hồi phục vào cuối 2020

Cũng theo batdongsan.com.vn, Covid-19 đã ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường BĐS. Số lượng các doanh nghiệp kinh doanh BĐS (gồm cả chủ đầu tư, môi giới) đăng kí mới giảm, số lượng tạm dừng hoạt động hoặc giải thể tăng gấp đôi so với cùng kì năm ngoái.

Nhiều môi giới không có thu nhập và các chủ đầu tư tạm hoãn hoặc hủy kế hoạch bán hàng,… 

Theo một khảo sát của batdongsan.com.vn được thực hiện cuối tháng 3/2020 với sự tham gia của 1.100 môi giới, có đến 97% trong số đó cho biết số lượng giao dịch giảm mạnh trong thời gian này, 75% ghi nhận nguồn hàng khan hiếm, tuy nhiên, 64% trong số người được khảo sát tin tưởng thị trường sẽ phục hồi vào cuối năm 2020.

Số lượng dự án BĐS mở bán mới cũng tương đối ít trong quí này. Trong quí I/2020 toàn thị trường có 4 dự án được mở bán tại miền Bắc, một dự án được mở bán tại miền Trung và 12 dự án mở bán tại miền Nam.

Có cùng nhận định với batdongsan.com.vn, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng đánh giá tình hình thị trường bất động sản qui 1/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kì hàng năm. Lượng cung, giao dịch, tỉ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.

Trong đó, đối với các dự án nhà ở, tổng sản phẩm chào bán trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) là 53.236 sản phẩm. Tuy nhiên giao dịch chỉ đạt 7.641 sản phẩm. Tỉ lệ hấp thụ ở mức thấp: 14,3%.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho hay 100% các sàn giao dịch, cá nhân môi giới BĐS chịu ảnh hưởng từ tình hình dịch bệnh, vừa thiếu nguồn hàng để bán, vừa không có được sự quan tâm từ khách hàng, nhà đầu tư vì phải lo chống dịch. 

Thông tin ghi nhận từ hội này ở các khu vực cho thấy khoảng 50% số sàn giao dịch phải đóng cửa, có hiện tượng nhiều cá nhân môi giới BĐS thất nghiệp.