Một số ngân hàng có dư nợ bất động sản cao đang có tỷ lệ nợ xấu cao hơn so với mặt bằng chung của hệ thống. Tuy nhiên phân tích kỹ thì nợ xấu lại không đến từ mảng cho vay này.
Tại hầu hết ngân hàng, bất động sản chiếm phần lớn giá trị trong khối tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Thậm chí, riêng giá trị khối bất động sản cao hơn nhiều so với dư nợ vay.
Thông tin từ UDIC, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân IA25 ở khu đô thị Ciputra có tổng vốn đầu tư khoảng 3.510 tỷ đồng, khởi công vào tháng 11/2025. Tính đến tháng 5/2026, tổng giá trị thực hiện dự án là 160 tỷ đồng.