Một số ngân hàng có dư nợ bất động sản cao đang có tỷ lệ nợ xấu cao hơn so với mặt bằng chung của hệ thống. Tuy nhiên phân tích kỹ thì nợ xấu lại không đến từ mảng cho vay này.
Tại hầu hết ngân hàng, bất động sản chiếm phần lớn giá trị trong khối tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Thậm chí, riêng giá trị khối bất động sản cao hơn nhiều so với dư nợ vay.
Khu du lịch sinh thái đảo Phú Quốc được phê duyệt quy hoạch từ năm 2006 với diện tích 205 ha, đến 2020 giảm quy mô xuống 164 ha. Dự án này có tên thương mại là L'Alyana Sense World, được đầu tư bởi liên doanh Sovico và Saigontourist.