Ngoài Tam Đảo, Lạc Hồng đầu tư nhiều dự án lớn tại Khánh Hòa

Dự án biệt thự đảo mang tên Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa

Dự án Khu đô thị - Công viên - Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa khu vực 1 rộng hơn 9,4ha nằm trên một cù lao biệt lập phía cuối hạ nguồn sông Quán Trường và cạnh cầu Bình Tân, xã Phước Đông – TP Nha Trang có tên thương mại Dự án biệt thự đảo Hoa Sen.

Dự án Khu đô thị - Công viên - Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa khu vực 1 có tên thương mại Dự án biệt thự đảo Hoa Sen. (Ảnh: Phối cảnh dự án)

Dự án do công ty Lạc Hồng làm chủ đầu tư hướng tới xây dựng khu đô thị, công viên sinh thái nước với 81 căn biệt thự cao cấp liền kề và biệt thự song lập, trong số đó có 26 căn view sông.

Theo giới thiệu, dự án còn có 2 hồ bơi lớn trên đảo, nhà hàng view sông 5 tầng với tiện ích sang trọng 5 sao cùng khu vực công viên và phố đi bộ. Đặc biệt, tiện ích của khu biệt thự được bố trí dành riêng cho cư dân, mỗi chủ nhân của căn hộ ven sông sẽ được sở hữu bến đỗ ca nô trên du thuyền riêng của gia đình mình và các căn biệt thự (từ 350-750m2) đều có hồ bơi riêng và chỉ được xây 2,5 tầng.

Doanh nghiệp được ưu ái

Do dự án biệt lập nằm giữa sông Quán Trường nên 11/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định giao cho công ty Lạc Hồng gần 3.000m2 đất tại xã Phước Đồng để thực hiện dự án trên.

Trong đó, gần 1.000m2 được dùng để xây dựng cầu nối, và hơn 1.900m2 để xây dựng đường dẫn cầu nối và làm mặt bằng phục vụ thi công trình. Sau khi hoàn thành, công ty Lạc Hồng bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Hiện dự án đảo Hoa Sen cơ bản đã hoàn thành hạ tầng. (Ảnh: Khải An)

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có Quyết định giao bổ sung hơn 4.000 m2 đất tại xã Phước Đồng cho công ty Lạc Hồng để thực hiện Dự án Khu vực 1 thuộc Khu đô thị - Công viên - Trung tâm Hành chính mới của tỉnh.

Trong đó, giao 2.251,2 m2 đất có thu tiền sử dụng đất nhằm xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; thời hạn sử dụng kể từ ngày ký quyết định này (20/8/2019) đến ngày 22/5/2067.

Còn lại 1.912 m2 đất không thu tiền sử dụng đất, được giao để xây dựng công viên cây xanh, vườn hoa, đường giao thông… (đất sử dụng vào mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh).

Vị trí ranh giới khu đất được giao gồm một phần thửa đất số 15 (phần đất trong dự án) được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 66-2017, tỷ lệ 1/1.000 được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ngày 12/5/2017. Tiền sử dụng đất được tính từ ngày ban hành quyết định này.

Hiện dự án Khu biệt thự đảo Hoa Sen gần như đã hoàn thiện phần hạ tầng, chủ đầu tư đang xây dựng nhà mẫu, phần cầu nối đường Nguyễn Tất Thành với dự án đã hoàn thiện.

Công trình nhà mẫu đang được xây dựng tại dự án. (Ảnh: Khải An)

Trước đó, tháng 6/2019, Bộ Xây Dựng có Văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc chuyển quyền sử dung đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu Vực 1 thuộc khu đô thị - công viên – trung tâm hành chánh mới của tỉnh Khánh Hòa có yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát đảm bảo việc triển khai dự án tuân thủ pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, qui hoạch và các pháp luật khác có liên quan, đặc biệt là việc lựa chọn chủ đầu tư và thực hiện thủ tục đầu tư dự án.

Đồng thời rà soát, đảm bảo sự lưu thông của dòng chảy, khả năng tiêu thoát lũ, phòng chống sạt lở, ngập ứng, đảm bảo môi trường và cảnh quan khu vực.

Tuy nhiên, theo các công ty môi giới bất động sản, dự án đã được mở bán cách đây 2 năm và hiện khách đã đóng đến 95% tiến độ. Các sàn cũng cho biết, hiện có nhiều khách đang gửi bán với giá từ 25-35 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Dự án resort cao cấp chậm tiến độ

Ngoài dự án kể trên, 2/2015 UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho Công ty Lạc Hồng thuê 12,8 ha đất tại Bãi Dài, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm – Khánh Hào để thực hiện dự án Khu thương mại dịch và Du lịch sinh thái Lạc Hồng (Đất thương mại dịch vụ). Thời gian thêu đến hết ngày 22/3/2051, nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Dự án Khu thương mại và Dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Oải Hương hiện đang chậm tiến độ. (Ảnh: Khải An)

Tuy nhiên, tháng 2/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục ra quyết định 457 điều chỉnh quyết định trên. Nội dung điều chỉnh cho Công ty Cổ phần Du lịch Oải Hương (trụ sở chính tại số 30 Trần Quí Cáp, phường Vạn Thắng, TP Nha Trang) là công ty được tách từ Công ty Lạc Hồng thuê hơn 12,8 ha đất tại Bãi Dài đề thực hiện dự án Khu thương mại và Dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Oải Hương (Đất thương mại, dịch vụ).

Dự án trên được qui hoạch các trung tâm thương mại từ 3-4 tầng, 2 khối khách sạn 6 tầng 60 phòng và 1 khối khách sạn 16 tầng 410 phòng cùng 21 biệt thự nghỉ dưỡng, nhà hàng, spa, khu quảng trường và cây xanh.

Tuy nhiên, sau khi được cấp mới chủ trương đầu tư từ 5/2014 và phê duyệt điều chỉ qui hoạch điều chỉnh chi tiết xây dựng (1/500) vào 11/2017, dự án gần như không triển khai. Theo đánh giá của Ban quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh, dự án chậm tiến độ và hiện chưa được cấp phép xây dựng.