Dù nhu cầu về các bãi đỗ xe của Hà Nội tăng nhưng hiện tại, nhiều dự án cống hóa kênh mương đã và đang bị "biến tướng" thành nhà hàng, quán ăn nhiều năm nay.
Trong số dự án nằm trong danh mục thí điểm làm nhà ở thương mại trên các loại đất khác, có nhiều nơi hiện tại hoặc trước đây từng là nhà máy, xí nghiệp.