'Nút thắt' mặt bằng, quy hoạch kéo dài 20 năm của Khu đô thị Chi Đông Mê Linh sắp được gỡ

Tại báo cáo giải quyết kiến nghị cử tri năm 2024, UBND TP Hà Nội đã cung cấp thông tin mới nhất về tình hình triển khai dự án Khu đô thị mới Chi Đông tại thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh.

Tới nay, đã 20 năm kể từ ngày chủ trương đầu tư được phê duyệt, dự án này vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng, chủ yếu do vướng mắc về cơ chế bồi thường ở thời điểm trước và sau khi Vĩnh Phúc sáp nhập về Hà Nội. Bên cạnh đó, dự án này cũng đang điều chỉnh quy hoạch.

Thông tin cụ thể về dự án, UBND TP Hà Nội cho biết, Khu đô thị mới Chi Đông do liên danh CEO và Công ty CP Xây dựng số 9 làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận dự án đầu tư năm 2004; thu hồi và tạm giao cho chủ đầu tư để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) vào tháng 8/2005.

Tổng diện tích đất thu hồi thực hiện dự án là 668.452,4 m2 (66,8ha). Đến nay, tổng diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ (theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc) là 70,02 ha, trong đó: Diện tích đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB là 52,67 ha; chưa chi trả là 17,35 ha.

Tại thời điểm thu hồi đất thực hiện dự án, chế độ chính sách về bồi thường, hỗ trợ thực hiện theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp được giao đất dịch vụ theo chính sách của tỉnh.

Từ năm 2004 đến năm 2009, chủ đầu tư tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo phương án đã được tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt.

Đến thời điểm huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, do đơn giá bồi thường, hỗ trợ thay đổi. Các hộ gia đình, cá nhân có ý kiến đề nghị được áp dụng đơn giá bồi thường, hỗ trợ theo giá của thành phố Hà Nội không chấp nhận theo đơn giá của tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt.

Mặt khác, thực hiện chủ trương của Chính phủ và UBND TP Hà Nội, dự án đã phải tạm dừng để chờ khớp nối với quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội và quy hoạch phân khu.

UBND TP Hà Nội đã có Quyết định thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành vào ngày 22/10/2021; Sở Tài nguyên và Môi trường có Kết luận thanh tra vào ngày 24/6/2019, Kết luận kiểm tra vào ngày 4/8/2021 báo cáo UBND TP chỉ đạo liên danh CEO và Công ty CP Xây dựng số 9 khẩn trương liên hệ với Sở Quy hoạch – Kiến trúc để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Chi Đông; liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Sau khi hoàn thành điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Mê Linh hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính của dự án theo quy định.

Trên cơ sở kiến nghị của UBND huyện Mê Linh và đề xuất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong công tác điều chỉ quy hoạch dự án của chủ đầu tư, ngày 14/7/2023, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có văn bản báo cáo UBND TP Hà Nội về triển khai công tác điều chỉnh quy hoạch khu đô thị này.

Ngày 22/8/2023, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có thông báo về Kết luận, chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn liên quan đến dự án. Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP đồng ý về chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị này.

Ngày 6/9/2023, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có văn bản hướng dẫn liên danh triển khai thực hiện.

“Theo đề nghị thẩm định đồ án điều chỉnh cục bộ của Liên danh tại hồ sơ kèm theo văn bản số 60/2024/TT/VC9-CEO ngày 20/3/2024, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản thẩm định số 1620/QHKT-BSH ngày 19/4/2024. Hiện Liên danh đang hoàn thiện hồ sơ đồ án theo văn bản thẩm định”, văn bản báo cáo giải quyết kiến nghị cử tri của UBND TP Hà Nội cho biết.