Phân khu số 14 TP Thanh Hóa rộng 794 ha, có chức năng là khu đô thị, khu công nghiệp vật liệu xây dựng phía nam thành phố trên cơ sở cụm công nghiệp Vức đã hình thành; tạo lập không gian xanh, cải thiện môi trường sống khu vực tây nam TP Thanh Hóa.
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.