Phân khu số 14 TP Thanh Hóa rộng 794 ha, có chức năng là khu đô thị, khu công nghiệp vật liệu xây dựng phía nam thành phố trên cơ sở cụm công nghiệp Vức đã hình thành; tạo lập không gian xanh, cải thiện môi trường sống khu vực tây nam TP Thanh Hóa.
Năm 2024 - 2029, D2D sẽ thực hiện tiếp giai đoạn 2 khu dân cư Lộc An với tổng mức đầu tư gần 1.116 tỷ đồng. Tổng doanh thu dự kiến trong giai đoạn 2 là hơn 2.181 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến 795 tỷ đồng.