Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch phân khu 794 ha tại TP Thanh Hóa

Phân khu số 14 TP Thanh Hóa rộng 794 ha, có chức năng là khu đô thị, khu công nghiệp vật liệu xây dựng phía nam thành phố trên cơ sở cụm công nghiệp Vức đã hình thành; tạo lập không gian xanh, cải thiện môi trường sống khu vực tây nam TP Thanh Hóa.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu số 14, TP Thanh Hóa.

Theo đó, khu vực điều chỉnh cục bộ tại các lô đất sản xuất, công cộng, kỹ thuật có ký hiệu SX2.1, SX2.3, SX2.2, CC2.1, KT2.1 và đường giao thông phân khu giữa các lô trên thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 14.

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu nêu trên có diện tích khoảng 17,3 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đông Vinh, TP Thanh Hóa.

Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch phân khu 794 ha tại TP Thanh Hóa - Ảnh 1.

Bản vẻ vị trí quy hoạch phân khu 14, TP Thanh Hóa. (Ảnh: Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa).

Ranh giới khu vực điều chỉnh có phía đông bắc giáp quốc lộ 45; phía nam giáp đường N7 theo quy hoạch; phía đông giáp đường N2 theo quy hoạch; phía tây giáp đường N5 theo quy hoạch.

Cụ thể, tỉnh Thanh Hóa thống nhất điều chỉnh chức năng lô đất CC2.1 (đất công cộng thành phố, khu ở), đồng thời điều chỉnh diện tích một phần lô đất SX2.1 (đất tiểu thủ công nghiệp, làng nghề) và một phần đất đường giao thông N17 thành một lô đất mới có ký hiệu SX2.2.1 với chức năng là đất tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, diện tích khoảng 3,10 ha. Mật độ xây dựng 50 - 60%; số tầng cao công trình từ 1 đến 3 tầng.

Lô đất SX2.1 (đất tiểu thủ công nghiệp, làng nghề) được phê duyệt trước đây với diện tích khoảng 6,37 ha, sau khi điều chỉnh một phần thì diện tích còn lại trong phương án điều chỉnh cục bộ còn khoảng 4,65 ha.

Phần đất cây xanh sẽ được bổ sung dải cây xanh cách ly có chiều rộng 10 m tiếp giáp với tuyến đường, nâng diện tích cây xanh từ 0,8 ha lên 1,1 ha.

Phần đất mặt nước và các tuyến đường đối ngoại trong khu vực, vẫn giữ nguyên quy mô, hướng tuyến, diện tích đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu số 14.

Bên cạnh đó, hướng tuyến đường giao thông N17 được điều chỉnh tiếp giáp với tường rào Khu sản xuất K4 trại giam Thanh Phong.

Do tuyến đường N17 phía bắc đã được điều chỉnh hướng tuyến nên lô đất KT2.1 (đất hạ tầng kỹ thuật) được điều chỉnh tăng diện tích từ 1,05 ha lên thành 1,23 ha.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu số 14, TP Thanh Hóa được phê duyệt vào tháng 9/2015, thuộc địa giới hành chính các xã Đông Vinh, Đông Hưng, Quảng Thịnh (TP Thanh Hóa) và xã Đông Quang (huyện Đông Sơn).

Diện tích nghiên cứu quy hoạch là 794 ha, phía bắc giáp xã Đông Hưng (phân khu số 11) và xã Quảng Thắng; phía nam giáp xã Quảng Thịnh và Quảng Trạch; phía đông giáp quốc lộ 1A; phía tây giáp xã Đông Quang, huyện Đông Sơn.

Phân khu số 14 TP Thanh Hóa có chức năng là khu đô thị, khu công nghiệp vật liệu xây dựng phía nam thành phố trên cơ sở cụm công nghiệp Vức đã hình thành; tạo lập không gian xanh, cải thiện môi trường sống khu vực tây nam TP Thanh Hóa.

chọn