Đô thị Tiên Trang hơn 1.000 ha được Thanh Hóa quy hoạch phát triển thế nào?

Đến năm 2025, Tiên Trang sẽ là đô thị phát triển du lịch, dịch vụ thương mại và công nghiệp. Đến năm 2030, đô thị Tiên Trang được mở rộng diện tích quy hoạch lên 1.772 ha, dân số khoảng 42.500 người.
Đô thị Tiên Trang hơn 1.000 ha được Thanh Hóa quy hoạch phát triển thế nào? - Ảnh 1.

Tiên Trang được định hướng là đô thị phát triển du lịch, dịch vụ thương mại và công nghiệp. (Ảnh minh họa: Báo Thanh Hóa).

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản điều chỉnh tên gọi và giai đoạn phát triển đô thị Tiên Trang trong quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Xương đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2065; đồng thời chấp thuận chủ trương lập quy hoạch chung đô thị Tiên Trang đến năm 2035.

Quyết định này được đưa ra dựa trên đề nghị điều chỉnh tên gọi và giai đoạn phát triển đô thị Tiên Trang của UBND huyện Quảng Xương vào cuối tháng 5 vừa qua.

Theo đó, tỉnh Thanh Hóa thống nhất điều chỉnh tên đô thị Quảng Lợi thành đô thị Tiên Trang và điều chỉnh từ hai giai đoạn phát triển thành ba giai đoạn.

Định hướng đến năm 2025, Tiên Trang sẽ là là đô thị phát triển du lịch, dịch vụ thương mại, công nghiệp. Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Tiên Trang, diện tích tự nhiên 1.033 ha, dân số hiện trạng khoảng 11.550 người. Dân số dự báo đến năm 2025 khoảng 15.000 người.

Đến năm 2030, đô thị Tiên Trang có phạm vi ranh giới bao gồm các xã Tiên Trang, Quảng Nham và Quảng Thạch với tổng diện tích 1.772 ha, dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 42.500 người.

Đây sẽ là đô thị phát triển du lịch, dịch vụ thương mại, công nghiệp, hậu cần nghề cá, sửa chữa tàu thuyền và chế biến, nuôi trồng thủy hải sản.

Định hướng đến năm 2035, đô thị Tiên Trang là khu vực nội thị của thị xã Quảng Xương.

Cũng trong văn bản ban hành lần này, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương lập Quy hoạch chung đô thị Tiên Trang, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035. Diện tích lập quy hoạch là 1.033 ha, tương đương toàn bộ diện tích xã Tiên Trang hiện nay. Nguồn vốn lập quy hoạch từ ngân sách huyện và vốn huy động hợp pháp khác. UBND huyện Quảng Xương được giao là đơn vị lập quy hoạch.

Xã Tiên Trang được thành lập vào ngày 1/12/2020 trên cơ sở sáp nhập xã Quảng Lĩnh với xã Quảng Lợi, nằm về phía đông nam huyện Quảng Xương. Xã nằm cách trung tâm TP Thanh Hóa 20 km, TP Sầm Sơn 15 km; Khu kinh tế Nghi Sơn 25 km.

Hệ thống giao thông trên địa bàn có các tuyến đường chạy qua như quốc lộ 1A dài 3,5 km, tỉnh lộ 4A dài 3 km, 4B dài 2,5 km, 4C dài 2 km, 100% tuyến đường liên thôn đã được bê tông hóa.

Đô thị Tiên Trang hơn 1.000 ha được Thanh Hóa quy hoạch phát triển thế nào? - Ảnh 2.

Tiên Trang có vị trí giao thông thuận lợi kết nối với các đô thị khác trong tỉnh Thanh Hóa. (Nguồn: Lam Sơn Land).

Với lợi thế là trung tâm của khu đô thị công nghiệp Bắc cầu Ghép, địa phương này đang dần hình thành nên một trung tâm công nghiệp nhẹ kết hợp với tiểu thủ công nghiệp - dịch vụ và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.

Tại huyện Quảng Xương, dự án Đô thị du lịch sinh thái biển Tiên Trang là một trong hai dự án thuộc Khu du lịch biển Tiên Trang do Công ty TNHH SOTO làm chủ đầu tư.

Vào đầu tháng 7/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành công văn về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án này.

UBND huyện Quảng Xương có trách nhiệm hoàn thành giải phóng mặt bằng, bàn giao đất cho Công ty SOTO trong tháng 12/2022 để khởi công dự án vào tháng 1/2023.

Theo quyết định điều chỉnh, tiến độ dự án được chia làm hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 từ tháng 1/2023 đến tháng 1/2025, chủ đầu tư sẽ xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ dự án, xây dựng nhà hàng, nhà nghỉ sinh thái, bãi tắm, khu du lịch sinh thái, nơi để bè mảng cho ngư dân, nhà ở biệt thự, nhà ở có sân vườn, nhà ở kết hợp dịch vụ. Giai đoạn 2 từ tháng 1/2025 đến tháng 1/2030, chủ đầu tư sẽ xây dựng các hạng mục khách sạn, nhà ở cao tầng.

Dự án khu du lịch biển Tiên Trang được tỉnh Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty SOTO vào cuối năm 2008. Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án hơn 100,9 ha nằm dọc đường bờ biển dài 2,5 km thuộc địa phận 4 xã của huyện Quảng Xương: Quảng Thái, Quảng Lợi, Quảng Lĩnh và Quảng Thạch.

Đây là dự án khu du lịch sinh thái biển tổng hợp, được quy hoạch xây dựng các khu chức năng gồm khu dân cư, biệt thự, trung tâm thương mại, khu vui chơi - giải trí sinh thái biển...

Dù được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ 13 năm trước, sau nhiều lần điều chỉnh kế hoạch thực hiện, kế hoạch giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giải phóng mặt bằng..., đến nay, dự án vẫn chưa thành hình.

Năm 2016 và đầu năm 2017, UBND huyện Quảng Xương đã làm việc với Công ty SOTO và có kết luận về việc chủ đầu tư triển khai dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng lớn đến phát triển du lịch của địa phương; chưa đầu tư các hạng mục hạ tầng theo quy hoạch; chưa đầu tư hình thành các khu chức năng, nhà nghỉ… để phục vụ du lịch; các công trình để phục vụ khu du lịch hầu như không có gì.

Quyết định mới nhất của UBND tỉnh Thanh Hóa cho thấy dự án đô thị du lịch sinh thái biển Tiên Trang gần 45 ha của SOTO sẽ được khởi công vào tháng 1/2023.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Thanh Hóa, toàn tỉnh đã có 32 đô thị, trong đó có một đô thị loại I; hai đô thị loại III; một đô thị loại IV, 28 đô thị loại V, tỷ lệ đô thị hóa đạt 35%. Kết cấu hạ tầng các đô thị lớn được đặc biệt quan tâm, đầu tư đồng bộ và hiện đại. Trong đó, liên đô thị TP Thanh Hóa – Sầm Sơn đang được đầu tư kết nối, đóng vai trò chủ đạo liên kết với các đô thị trọng điểm gồm Bỉm Sơn, Nghi Sơn, Lam Sơn – Sao Vàng.

Một số đô thị mới với kiến trúc hiện đại như: đô thị mới phường Điện Biên, phường Đông Hải, khu đô thị Bình Minh, đô thị mới Đông Sơn… đã thay đổi rõ rệt diện mạo đô thị của tỉnh.

Cùng với đó, hạ tầng các khu đô thị nhỏ và vừa trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa cũng được đầu tư làm trung tâm kết nối với các khu dân cư lân cận, gắn kết các cụm công nghiệp, điểm dịch vụ và du lịch theo quy hoạch trên địa bàn tỉnh. Hệ thống giao thông đô thị; hệ thống cấp, thoát nước; cấp điện; xử lý chất thải rắn, nước thải, viễn thông, công nghệ thông tin đang từng bước được hoàn thiện.

Nghị quyết của Bộ Chính trị về "xây dựng và phát triển Thanh Hóa đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045" đã xác định mục tiêu đến năm 2025, tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh này đạt 40% trở lên, năm 2030 khoảng 50% trở lên. Theo đó, tổng huy động vốn đầu tư toàn xã hội năm 2021 - 2025 đạt 750.000 tỷ đồng trở lên, năm 2026 – 2030 đạt 900.000 tỷ đồng trở lên.

chọn