Thanh Hóa sẽ lập quy hoạch chi tiết 4 khu đất hơn 166 ha tại Đông Sơn và TP Thanh Hóa

4 khu đất với tổng diện tích 166,3 ha tại hai xã Đông Văn và Đông Thịnh, huyện Đông Sơn; phường Đông Tân, TP Thanh Hóa sẽ được tỉnh Thanh Hóa nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Thanh Hóa sẽ lập quy hoạch chi tiết 4 khu đất hơn 166 ha tại Đông Sơn và TP Thanh Hóa - Ảnh 1.

TP Thanh Hóa nhìn từ trên cao. (Ảnh: Nhân Dân).

Trên cơ sở công văn xin chủ trương lập quy hoạch khai thác quỹ đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa và đề nghị của Sở Xây dựng, tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản đồng ý chủ trương lập quy hoạch khai thác quỹ đất 4 khu đất trên địa bàn.

Theo đó, 4 khu đất với tổng diện tích 166,3 ha tại hai xã Đông Văn và Đông Thịnh, huyện Đông Sơn sẽ được lập quy hoạch chi tiết trong thời gian tới.

Đầu tiên là khu đất số 01 với diện tích khoảng 49 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đông Văn. Ranh giới phía đông bắc giáp đường vành đai phía Tây và kênh Tràng Tuế, phía tây bắc giáp đất quy hoạch đường sắt cao tốc, phía tây nam giáp đất thuộc vùng phát triển đô thị, phía đông nam giáp đường ĐH5 Đông Hưng - Đông Văn.

Khu đất số 04 thuộc địa giới hành chính xã Đông Văn. Phía đông bắc khu đất này giáp đất thuộc vùng phát triển đô thị, phía tây bắc giáp đất trung tâm dịch vụ thương mại, phía tây nam giáp đường Đông Sơn 3, phía đông nam giáp đất quy hoạch đường sắt cao tốc; diện tích khu đất khoảng 40,4 ha.

Khu đất số 05 có quy mô khoảng 41,2 ha, nằm trên địa bàn xã Đông Văn. Phía đông bắc giáp kênh Tràng Tuế, phía tây bắc giáp đất phát triển đô thị, phía tây nam giáp đất khu vực thương mại và đất phát triển đô thị, phía đông nam giáp đất quy hoạch đường sắt cao tốc.

Cuối cùng là khu đất số 06 tại xã Đông Thịnh, huyện Đông Văn và phường Đông Tân, TP Thanh Hóa với diện tích quy hoạch khoảng 35,7 ha. Ranh giới phía đông bắc giáp đất thuộc vùng phát triển đô thị, phía tây bắc giáp đất thuộc vùng phát triển đô thị, phía tây nam giáp đất thuộc vùng phát triển đô thị và đất khu vực bảo tồn thiên nhiên, phía đông nam giáp đất quy hoạch đường sắt cao tốc.

Đối với khu đất số 02 (xã Đông Quang, huyện Đông Sơn và phường An Hưng, TP Thanh Hóa, có diện tích khoảng 47 ha) và khu đất số 03 (xã Đông Quang, huyện Đông Sơn có diện tích khoảng 22,5 ha), tỉnh Thanh Hóa không chấp thuận việc lập quy hoạch chi tiết.

Lý do là theo quy hoạch xây dựng vùng huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040 được duyệt, khu vực trên có chức năng là đất thuộc vùng nông nghiệp; do đó, hai khu đất này cần phải căn cứ theo quy định chuyên ngành nông nghiệp và thực tế tại địa phương để nghiên cứu trong tổng thể.

Năm 2019, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa (TP Thanh Hóa mở rộng), tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040. Theo đó, đô thị Thanh Hóa là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Thanh Hóa; đô thị tỉnh lỵ phát triển dịch vụ đa ngành, đa lĩnh vực...

Theo phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính TP Thanh Hóa và toàn bộ địa giới hành chính huyện Đông Sơn. Quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 232,64 km2.

Việc quy hoạch mở rộng đô thị nhằm thu hút đầu tư, phát triển đa dạng các ngành công nghiệp và dịch vụ thương mại, du lịch văn hóa - lịch sử - sinh thái với định hướng phát triển đô thị mạnh về dịch vụ, phát triển các quỹ đất để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản; hoàn thiện và nâng cao chất lượng công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, hệ thống hạ tầng xã hội.

chọn
Hai thách thức lớn của Long Hậu
Đánh giá về 2024, Long Hậu cho rằng các chính sách pháp luật có nhiều thay đổi, là một trong những rủi ro ảnh hưởng đối với các nhà phát triển khu công nghiệp. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp ngoài ngành bắt đầu chuyển hướng đầu tư sang BĐS công nghiệp cũng làm gia tăng sự cạnh tranh trong lĩnh vực này.