Thanh Hóa bắt đầu giao đất cho Tập đoàn Sao Mai xây KĐT mới hơn 70 ha tại Thọ Xuân

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định giao đất cho CTCP Tập đoàn Sao Mai để thực hiện Dự án số 2 Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng tại thị trấn Sao Vàng, huyện Thọ Xuân (đợt 1).

Theo đó, tỉnh quyết định giao 604.121,4 m2 đất cho Tập đoàn Sao Mai để thực hiện dự án này. Trong đó, giao 157.640,9 m2 đất ở tại đô thị, gồm đất nhà ở liền kề 128.842,4 m2; đất nhà ở kết hợp thương mại 28.798,5 m2.

Thời hạn giao đất là 50 năm kể từ ngày quyết định này có hiệu lực; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Bên cạnh đó, tỉnh Thanh Hóa giao 446.480,5 m2 đất để công ty xây dựng nhà cao tầng, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại, trường học, công viên, khu thể dục thể thao... Số diện tích đất này sẽ được Tập đoàn Sao Mai thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt.

Sau khi hoàn thành, Tập đoàn Sao Mai sẽ bàn giao diện tích 446.480,5 m2 đất nêu trên cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định của pháp luật.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 14/6/2021.

Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng được duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với diện tích khoảng 70,7 ha.

Dự án 2 của khu đô thị này có phía bắc giáp thị trấn Sao Vàng; phía nam giáp quốc lộ 47; phía đông giáp xã Xuân Sơn; phía tây giáp Dự án 1.

Tháng 3/2015, Tập đoàn Sao Mai được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án. Đến tháng 2/2017, tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này.

Đầu tháng 2 năm nay, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa quyết định điều chỉnh địa điểm xây dựng dự án sang thị trấn Sao Vàng, huyện Thọ Xuân. Đồng thời, quy mô dự án cũng được điều chỉnh giảm xuống còn 70,4 ha.

Ngoài ra, tỉnh Thanh Hóa còn điều chỉnh tỷ lệ và số lượng nhà thuộc dự án. Cụ thể, tổng số lượng nhà ở, tỷ lệ và số lượng của từng loại nhà ở là 1.933 căn, tổng diện tích sàn khoảng 565.711 m2. Trong đó gồm 1.252 căn nhà ở liên kề (chiếm 64,77%); 195 căn nhà ở shoptel (chiếm 10,08%); 486 căn nhà ở tái định cư (chiếm 22,57%). Điều chỉnh diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội 21.920 m2.

Tiến độ thực hiện dự án cũng được điều chỉnh hoàn thành trong giai đoạn 2021 – 2025..

Cụ thể, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng và hoàn thành thủ tục giao đất đợt 1 trước ngày 30/6/2021 với diện tích khoảng 58 ha; hoàn thành đầu tư xây dựng trước ngày 31/12/2024; trong đó hoàn thành đầu tư khu tái định cư của dự án trước ngày 31/12/2021. 

Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng và hoàn thành thủ tục giao đất đợt 2 phần diện tích còn lại trước ngày 30/6/2022; hoàn thành đầu  tư xây dựng toàn bộ dự án trước ngày 31/12/2025. 

Về chủ đầu tư, CTCP Tập đoàn Sao Mai (Mã: ASM) được thành lập từ năm 1988 ,có trụ sở chính tại TP Long Xuyên, tỉnh An Giang. Doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh đa ngành nghề trong các lĩnh vực như bất động sản, thủy sản, du lịch, thực phẩm, xây dựng, đầu tư tài chính, năng lượng, y tế,...

Tại thời điểm 31/3/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 2.588 tỷ đồng. Về kết quả kinh doanh, quý I/2021, doanh thu thuần của ASM đạt hơn 2.781 tỷ đồng (giảm 13% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 150 tỷ đồng (đi ngang so với cùng kỳ năm ngoái).

Tại Thanh Hóa, tập đoàn này còn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu resort Sao Mai Thanh Hóa (tên gọi tắt khu du lịch sinh thái vua Lê). Diện tích xây dựng dự án khoảng 100 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.

Cuối tháng 3/2019, Tập đoàn Sao Mai và UBND huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa đã ký kết hợp đồng đầu tư Khu đô thị Minh Sơn – thị trấn Triệu Sơn với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 400 tỷ đồng, quy mô diện tích khoảng 44 ha.

Năm 2016, Tập đoàn Sao Mai cũng đã đầu tư Khu đô thị Sao Mai xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 và giai đoạn 2 trị giá hơn 1.200 tỷ đồng, tổng diện tích gần 52 ha.