Quy mô khu du lịch sinh thái, resort ven biển Nghi Sơn sau lần thứ ba điều chỉnh chủ trương đầu tư

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, resort ven biển tại xã Hải An, huyện Tĩnh Gia (nay là phường Hải An, thị xã Nghi Sơn).

Dự án này do CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công trình Hà Nội làm chủ đầu tư, đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 1/2018.

Theo quyết định mới nhất, thời gian hoàn thiện thủ tục, hồ sơ dự án đến quý IV/2021. Giai đoạn 1 của dự án được khởi công xây dựng vào quý IV/2019; hoàn thành đi vào hoạt động trong quý IV/2022. Đối với giai đoạn 2, dự án sẽ được khởi công xây dựng vào quý I/2023; hoàn thành, đi vào hoạt động trong quý I/2025.

Dự án này trước đó dự kiến hoàn thành các hạng mục và đi vào hoạt động hai giai đoạn vào quý III/2022.

Trong lần điều chỉnh này, dự án cũng được nâng quy mô đầu tư lên 22,98 ha so với 22,2 ha trước đó.

Giai đoạn 1 (khu số 1) có diện tích khoảng 8,18 ha gồm những hạng mục như các khách sạn tầng cao 8 - 12 tầng; biệt thự sinh thái tầng cao 2 - 3 tầng; khu nhà hàng cao cấp tầng cao 2 -3 tầng; nhà đón tiếp - dịch vụ, bãi đỗ xe, nhà bảo vệ, đường giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan,… còn lại là phần đất ở hiện trạng, kênh mương thoát nước khu vực và các hạng mục phụ trợ khác.

Giai đoạn 2 (khu số 2) có quy mô khoảng 14,8 ha; sẽ có các biệt thự sinh thái 2 - 3 tầng; khu đất nhà hàng cao cấp; khu thể dục thể thao; còn lại là đất ở, nghĩa trang hiện trạng, kênh mương thoát nước khu vực và các hạng mục phụ trợ khác.

Trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào tháng 1/2018, dự án này gồm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 gồm khu 1 có diện tích 8,1 ha, bao gồm xây dựng một khách sạn 6.000 m2 cao 3 – 5 tầng tiêu chuẩn ba sao; nhà hàng cao cấp 1.000 m2; biệt thự nghĩ dưỡng 10.000 m2 và các công trình khác.

Giai đoạn 2 gồm khu số 2 rộng 14,1 ha, đầu tư xây dựng một khách sạn ba sao 6.500 m2; nhà hàng cao cấp 1.000 m2; khu biệt thự nghĩ dưỡng 10.000 m2; khu du lịch sinh thái 30.000 m2, khu dân cư phía bắc 15.000 m2...

Đến tháng 6/2018, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục điều chỉnh chủ trương thực hiện dự án này. Theo đó, cả hai giai đoạn của dự án sẽ có hai khách sạn được nâng số tầng cao xây dựng lên 12 tầng, diện tích giảm xuống còn 2.500 m2; chuỗi 31 khách sạn cao từ 7 đến 12 tầng với diện tích mỗi khách sạn 1.250 m2.

Tổng vốn đầu tư dự án cũng được điều chỉnh từ 380 tỷ đồng lên 710 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư là 180 tỷ đồng, chiếm 25,4%; 540 tỷ đồng còn lại là vốn vay ngân hàng. Giai đoạn 1 dự án có vốn đầu tư 350 tỷ đồng; giai đoạn 2 là 360 tỷ đồng.

Lần gần đây nhất dự án được tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh chủ trương đầu tư là vào tháng 4/2019.

Thời điểm cuối năm 2019, theo phản ánh của Pháp Luật Plus, dù mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, không có giấy phép xây dựng, nhưng dự án này đã được khởi công rầm rộ trên thực địa.

Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn cho biết dự án mới chỉ được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện tại doanh nghiệp thiếu hẳn các thủ tục pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục về đầu tư, chưa có đánh giá tác động môi trường.

Theo lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa, trong trường hợp đến hết quý IV/2021, nếu CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công trình Hà Nội không hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định thì quyết định thay đổi chủ trương đầu tư không còn giá trị pháp lý, công ty không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên quan đến dự án.

Tỉnh Thanh Hóa yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương triển khai thực hiện dự án và hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đảm bảo tiến độ đúng với các nội dung chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận.

Về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công trình Hà Nội được thành lập vào tháng 11/2005. Trụ sở doanh nghiệp tại số 32 phố Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội. Công ty này còn có chi nhánh tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa, thành lập vào ngày 28/1/2021.

Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Phi Sơn (sinh năm 1963). Tại thời điểm ngày 1/7/2021, công ty có vốn điều lệ là 50 tỷ đồng.