Thanh Hóa giao tiếp 53.000 m2 đất cho May – Diêm Sài Gòn làm khu dân cư hơn nửa nghìn tỷ tại Bỉm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định giao đất đợt 2, với diện tích 53.344,4 m2 đất cho CTCP May - Diêm Sài Gòn để tiếp tục thực hiện dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam tại phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn. Hiện trạng khu đất đã được UBND thị xã Bỉm Sơn hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, diện tích đất ở đô thị được giao là 15.347,92 m2. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài. Thời gian giao đất đến ngày 4/3/2071.

Diện tích đất gần 38.000 m2 còn lại được giao đợt này sẽ là đất trông cây xanh, xây khu thể dục thể thao, đất y tế, trụ sở cơ quan, đất giao thông và bãi đỗ xe.

CTCP May – Diêm Sài Gòn có trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt; thời hạn bàn giao đất kể từ ngày ban hành quyết định này đến ngày 26/01/2024.

Vị trí, loại đất, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 345/TLBĐ tỷ lệ 1/1.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hoá thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 16/6/2021.

Tỉnh Thanh Hóa yêu cầu sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung, May - Diêm Sài Gòn có trách nhiệm bàn giao lại 38.000 m2 đất nêu trên cho UBND thị xã Bỉm Sơn quản lý theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, vào  vào đầu tháng 3, tỉnh Thanh Hóa đã giao hơn 175.000 m2 đất cho CTCP May – Diêm Sài Gòn (đợt 1) để thực hiện dự án trên.

Khu dân cư Nam Cổ Đam tại phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hoá duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với May - Diêm Sài Gòn vào tháng 8/2019.

Dự án có tổng diện tích 26,8 ha, phía bắc giáp đường Trần Phú; phía nam giáp sông Tam Điệp; phía đông giáp đường quy hoạch và phía tây giáp đường Đội Cấn. Quy mô dân số dự án khoảng 3.500 người.

Thời hạn và tiến độ triển khai dự án không quá 52 tháng. Tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 532 tỷ đồng, trong đó 91,7 tỷ đồng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trước đó, May Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất vượt qua vòng sơ tuyển theo quyết định 417/QĐ-UBND ngày 28/1/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá.

Các công trình được xây dựng tại Khu dân cư Nam Cổ Đam gồm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dịch vụ - thương mại, nhà văn hoá cộng đồng và trường tiểu học phục vụ nhu cầu đất ở và các nhu cầu khác cho người dân trong khu vực.

Về nhà đầu tư, CTCP May - Diêm Sài Gòn có địa chỉ trụ sở chính tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4 , TP HCM. Tiền thân doanh nghiệp này là nhà máy Diêm Bến Thủy (Vinh) được thành lập từ những năm 20 đầu thế kỷ XX. Đến năm 1948, nhà máy được dời vào Sài Gòn sau đó đổi tên thành Hãng Diêm SIFA.

Tháng 7/2004, công ty hoàn thành cổ phần hóa, lấy tên là CTCP May - Diêm Sài Gòn (SMG), vốn điều lệ ban đầu là 5,5 tỷ đồng, trong đó 36% phần vốn Nhà nước do Tổng Công ty Giấy Việt Nam nắm giữ.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp của SMG, tại thời điểm tháng 11/2015, công ty này có vốn điều lệ 720 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là ông Nguyễn Xuân Hoàng.

May - Diêm Sài Gòn không còn là cái tên xa lạ trên thị trường BĐS khi doanh nghiệp này liên tiếp trúng thầu nhiều dự án trong hơn một năm trở lại đây, như Khu dân cư núi Đầu Rồng (Hòa Bình, 395 tỷ đồng); Khu đô thị mới Bảo Hà (Lào Cai, 708 tỷ đồng); Khu nhà ở dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ (Hà Tĩnh, 1.182 tỷ đồng);... 

Tại Thanh Hóa, ngoài dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam nói trên, liên danh CTCP May - Diêm Sài Gòn và CTCP Bất động sản Hano-Vid cũng đã lọt qua vòng sơ tuyển nhà đầu tư tại dự án Khu đô thị phía Bắc thị trấn Vạn Hà, huyện Thiệu Hóa. Dự án có diện tích sử dụng đất gần 25 ha, tổng chi phí thực hiện hơn 1.205 tỷ đồng.

Mới đây nhất, May – Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư trúng thầu hai dự án nhà ở đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Thọ. Đầu tiên là dự án Khu nhà ở đô thị Hà Lộc, xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ với diện tích 17,4 ha, tổng mức đầu tư hơn 831 tỷ đồng. Thứ hai là Khu nhà ở đô thị Thanh Sơn, thị trấn Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn rộng hơn 23,4 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.191 tỷ đồng.