Theo quy hoạch, phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông được xác định là khu trung tâm đô thị, trung tâm hành chính - chính trị, cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển của Đà Nẵng... Các công trình chung cư tại đây chỉ được phép xây dựng ở các trục đường có mặt cắt ngang trên 10,5 m, diện tích tối thiểu xây dựng lô đất chung cư là 500 m2. Đối với những lô đất dưới 1.200 m2, chỉ được xây dựng không quá 15 tầng.
Ghi nhận của người viết, trục đường chạy ven bờ đông sông Hàn Lê Văn Duyệt - Trần Hưng Đạo - Chương Dương hiện nay có rất nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ đang được thi công xây dựng. Trong ảnh là Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng do Kim Long Nam làm chủ đầu tư, nằm ngay chân cầu Thuận Phước, tiếp giáp đường Lê Văn Duyệt.
Dự án này được Kim Long Nam giới thiệu lần đầu vào năm 2018. Ngày 29/3 vừa qua, khu đô thị Thuận Phước - Đà Nẵng đã được khởi công xây dựng với tổng mức đầu tư 11.493 tỷ đồng, diện tích gần 98 ha.
Về các hạng mục nhà ở, dự án sẽ xây dựng 212 căn nhà biệt thự với chiều cao tối đa 5 tầng; xây dựng dựng 1.880 căn nhà ở liền kề cao 5 - 9 tầng; xây dựng 2 tòa nhà chung cư với mật độ xây dựng 25 - 67%, cao 29 tầng nổi và 5 tầng hầm. Đối với công trình thương mại dịch vụ, dự án sẽ xây dựng một tòa khách sạn cao 28 tầng nổi và 5 tầng hầm; xây dựng 5 tổ hợp thương mại dịch vụ cao 20 - 30 tầng nổi với 3 - 5 tầng hầm.
Tháng 1/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ Sông Hàn đối với CTCP Tập đoàn Đông Đô. Dự án này có diện tích 7.167,5 m2, thuộc khu A2-1, khu dân cư Làng cá Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, lấy tên thương mại là Peninsula Đà Nẵng.
Phía tây bắc dự án giáp đường Nại Hưng 1, phía đông bắc giáp đường Bùi Dương Lịch, phía tây nam giáp đường Lê Văn Duyệt (đường ven sông Hàn), phía đông nam giáp đường Hồ Hán Thương. Hạng mục chính của dự án là tòa nhà cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 112.905 m2, trong đó diện tích sàn nhà ở là 67.523 m2, tổng cộng có 941 căn hộ chung cư.
Peninsula được phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch 1/500 vào tháng 4/2019, đến tháng 8/2022 điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Tháng 2/2024, dự án được cấp giấy phép xây dựng. (Ảnh: Cầu Thuận Phước cách khu đất dự án khoảng 800 m). Ghi nhận của người viết tại thời điểm tháng 3/2025, dự án đang thi công phần móng và khối đế. Được biết, các căn hộ tại Peninsula có diện tích dao động 45 - 269 m2, giá bán tham khảo từ một số môi giới từ khoảng 53 triệu đồng/m2.
Tháng 6/2024, CTCP Xây dựng Central đã phối hợp với chủ đầu tư Sun Group tổ chức khởi công dự án Sun Symphony Residence tại khu vực ven sông Hàn, đường Trần Hưng Đạo, quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Dự án này còn có tên gọi khác là Olalani Riverside Towers, với quy mô 3 tòa tháp cao 24 - 30 tầng, cung cấp cho thị trường bất động sản khoảng 1.300 căn hộ cao cấp.
Olalani Riverside Towers được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 1/2014 với diện tích hơn 8,1 ha, chủ đầu tư là CTCP Mỹ Phúc. Sau khi Đà Nẵng đã phê duyệt quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông vào tháng 11/2023, đến tháng 1/2024, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã lấy ý kiến thẩm định hồ sơ điều chỉnh chấp thuận chủ trương Olalani Riverside Towers.
Vào tháng 11/2024, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã công bố Olalani Riverside Towers được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu 427 căn hộ chung cư và 87 nhà ở riêng lẻ. Dự án này có tổng cộng 1.425 căn hộ và 113 căn nhà ở riêng lẻ.
Ghi nhận của người viết tại thời điểm tháng 4/2025, các tòa tháp căn hộ của Olalani Riverside Towers đã xây dựng 6 - 8 tầng, còn hạng mục nhà ở thấp tầng cũng đã thành hình. Dự án này tiếp giáp sông Hàn ở phía tây và phía đông giáp đường Trần Hưng Đạo.
Cuối tháng 2 vừa qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho phép Khu đô thị Capital Square 2 của Công ty TNHH Mega Assets được bán căn hộ cho người nước ngoài. Dự án này có tổng cộng 1.680 căn hộ, trong đó số lượng tối đa được bán cho người nước ngoài là 502 căn. (Khu đất dự án màu đỏ).
Capital Square 2 nằm trên địa bàn phường An Hải Bắc. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 3,2 ha với quy mô gồm 7 khối nhà chung cư cao 26 - 28 tầng và 1 khối nhà hỗn hợp 7 tầng.
Theo kế hoạch, trong năm 2025 chủ đầu tư sẽ hoàn thành phần móng và phần tầng hầm với giá trị sản lượng xây lắp khoảng 1.500 tỷ đồng, đến tháng 3/2028 sẽ hoàn thành xây dựng toàn bộ dự án.
Cuối tháng 2 vừa qua, Công ty TNHH MTV VIPICO đã khởi công dự án The Legend City Đà Nẵng tại khu đất A20, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Đây là một dự án có sự tham gia của ROX Group (trước đây là TNG Holdings).
The Legend City Đà Nẵng có hạng mục chính là 2 tòa tháp khách sạn và căn hộ cao 29 tầng, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Khu đất dự án có diện tích hơn 1,1 ha, nằm ngay chân Cầu Rồng, có 4 mặt tiền tiếp giáp đường Ngô Quyền, Mai Hắc Đế, Võ Văn Kiệt và Lý Nam Đế.
Tháng 9 năm ngoái, CTCP Thương mại Du lịch - Đầu tư Cù Lao Chàm (thuộc Sun Group) đã khởi công triển khai tầng nổi phân khu căn hộ dự án Sun Ponte Residence.
Dự án này có hạng mục chính là tòa nhà cao 26 tầng, tổng diện tích sàn hơn 59.000 m2. mặt tiền tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo và sông Hàn.
Tại đây dự kiến xây dựng 495 căn hộ chung cư cao cấp, 26 căn shop khối đế và 41 căn nhà phố thương mại. Trong ảnh là nút giao Hà Thị Thân - Trần Hưng Đạo tiếp giáp khu đất dự án.
Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn còn có tên thương mại là Sun Cosmo Residence, cũng là một dự án do CTCP Thương mại Du lịch - Đầu tư Cù Lao Chàm (thuộc Sun Group) làm chủ đầu tư.
Sun Cosmo Residence nằm ngay chân cầu Trần Thị Lý, thuộc khu đô thị Nam Hòa Xuân, phường Hòa Xuân, quận Ngũ Hành Sơn. Khu đất dự án tiếp giáp với các tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi, Chương Dương, An Dương Vương và Phạm Hữu Kính.
Tháng 10 năm ngoái, phân khu cao tầng The Panoma B4.1 (33 tầng) và B4.2 (28 tầng) của Sun Cosmo Residence đã được cất nóc.
Sun Cosmo Residence được khởi công từ vào quý III/2023, có tổng diện tích 8,5 ha, dự kiến cung cấp các sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp, penthouse và shophouse.
Phân khu cao tầng của Sun Cosmo Residence nhìn từ mặt đường Chương Dương.