Quảng Bình sắp có sân golf 178 ha trên đường ven biển, chủ đầu tư là một ông lớn bất động sản địa phương

Ngày 29/4 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án Sân golf Vĩnh Hưng tại các xã Trung Trạch, Đại Trạch, huyện Bố Trạch, Quảng Bình.

Trước đó vào tháng 7/2024, UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án này đối với Công ty TNHH Sân golf Vĩnh Hưng.

Theo quy hoạch, sân golf Vĩnh Hưng có tổng diện tích khoảng 177,8 ha, tiếp giáp với tuyến đường ven biển Quảng Bình đang thi công, cách quốc lộ 1A khoảng 1,5 km về phía tây và cách sân bay Đồng Hới khoảng 15 km về phía nam. Toàn dự án được chia thành hai giai đoạn là sân golf Vĩnh Hưng Bắc và Vĩnh Hưng Nam.  

Trong đó, sân golf Vĩnh Hưng Bắc tiếp giáp đường ven biển theo quy hoạch (rộng 48 m) ở phía đông; tiếp giáp tuyến đường rộng 22,5 m theo quy hoạch ở phía nam; phía bắc và phía tây giáp đất quy hoạch thể dục thể thao, cây xanh và nghĩa trang.

Còn sân golf Vĩnh Hưng Nam giáp tuyến đường ven biển ở phía đông; phía bắc giáp đường rộng 48 m (kết nối quốc lộ 1A - đường ven biển) theo quy hoạch; phía nam giáp đường rộng 48 m theo quy hoạch và rừng phòng hộ; còn phía tây giáp đất quy hoạch thể dục thể thao và đường rộng 32 m theo quy hoạch.

Hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là các đồi cát ven biển, cao độ địa hình dao động 2,4 - 18 m đối với sân golf Vĩnh Hưng Bắc và 8,1 - 19 m đối với sân golf Vĩnh Hưng Nam. Khu vực này không bị ngập lụt và không có các công trình kiên cố.

Cơ cấu sử dụng đất hiện trạng chủ yếu là 101,4 ha đất chưa sử dụng và hơn 73 ha đất rừng sản xuất; còn lại là đất mỏ cát, nuôi trồng thủy sản và đất giao thông. 

Trong khu vực dự án có 2 đường giao thông nông thôn rộng 6 m được đổ bê tông, thuộc xã Trung Trạch nối khu vực dân cư ra khu vực biển Trung Trạch. Các trục đường này sẽ được đầu tư thay thế theo quy hoạch phân khu của khu vực dự án được phê duyệt.

Chủ đầu tư cho biết, do hiện trạng khu đất phần lớn là rừng sản xuất và đất nuôi trồng thủy sản, do đó cần phải có các giải pháp giải phóng mặt bằng, xử lý đất cát phong hóa hợp lý và đảm bảo việc tiêu thoát nước của khu vực xung quanh.

Về tính chất, sân golf Vĩnh Hưng được định hướng trở thành sân golf 36 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế và các hạng mục phụ trợ. Trong đó, sân golf Vĩnh Hưng Bắc (18 lỗ) rộng 90 ha và sân golf Vĩnh Hưng Nam (18 lỗ).

Theo kế hoạch phê duyệt, dự kiến đến tháng 7/2025 chủ đầu tư sẽ thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp phép xây dựng, khởi công sân golf Vĩnh Hưng Bắc; đến tháng 7/2026 hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn 1.

Đối với sân golf Vĩnh Hưng Nam (giai đoạn 2), hoàn thành và đưa vào hoạt động trước tháng 7/2028.

Tổng mức đầu tư của Sân golf Vĩnh Hưng là 1.500 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm 225 tỷ đồng, còn vốn huy động là 1.275 tỷ đồng.

Chủ đầu tư hàng loạt bất động sản ở Quảng Bình

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Sân golf Vĩnh Hưng được thành lập vào tháng 1/2024, trụ sở đặt tại Bố Trạch, Quảng Bình; Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thùy Linh.

Tính đến tháng 5/2024, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 230 tỷ đồng và thuộc sở hữu của Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng.

Tập đoàn Vĩnh Hưng trước đây có tên gọi là Công ty TNHH Tư Vấn và Xây dựng Vĩnh Hưng, được thành lập ngày 9/9/2010, có trụ sở tại huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.

Tại thời điểm ngày 31/12/2019, Vĩnh Hưng có vốn điều lệ hơn 541 tỷ đồng. Trong đó, người nắm toàn bộ cổ phần là ông Phạm Thành Trung. Ông Trung cũng đồng thời sở hữu 80% cổ phần tại Công ty TNHH Đất Xanh Quảng Bình, doanh nghiệp có vốn điều lệ 270 tỷ đồng. 

Vào năm 2023, UBND tỉnh Quảng Bình từng trao biển bản ghi nhớ hợp tác đầu tư đối với Tập đoàn Vĩnh Hưng, trong đó có dự án Sân golf Ocean links Bố Trạch.

Trước đó, Tập đoàn Vĩnh Hưng đã được chọn làm chủ đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản khác tại huyện Bố Trạch.

Có thể kể đến như Khu nhà ở thương mại tại xã Phú Trạch (210 tỷ đồng); Khu nhà ở thương mại tại xã Trung Trạch (450 tỷ đồng); Khu nhà ở thương mại tại xã Lý Trạch (525 tỷ đồng); Khu nhà ở thương mại xã Thanh Trạch, huyện Bố Trạch (350 tỷ đồng); Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại và giải trí Vĩnh Hưng tại xã Trung Trạch, huyện Bố Trạch với tổng mức đầu tư 2.700 tỷ đồng.

Vĩnh Hưng còn liên danh cùng CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Miền Nam thực hiện Khu nhà ở thương mại xã Nhân Trạch (638 tỷ đồng). Doanh nghiệp cũng có kế hoạch bắt tay với CTCP Thanh Bình Phú Mỹ làm KCN Bố Trạch 860 ha (6.800 tỷ đồng).

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.