Quảng Nam sẽ 'mạnh tay' với kinh doanh bất động sản trái quy định

Ngày 26/7, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký Công văn số 4681/UBND-KTN về việc tăng cường công tác quản lý thu ngân sách trong một số lĩnh vực trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, Lãnh đạo tỉnh này đã chỉ đạo hàng loạt nội dung quan trọng liên quan đến nguồn thu từ đất đai, nguồn thu từ các dự án giao đất cho doanh nghiệp để đầu tư phát triển nhà ở, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn.

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường đôn đốc UBND cấp huyện thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo đúng trình tự, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung giá đất đầy đủ, kịp thời các tuyến đường chưa có giá đất, nhất là các khu dân cư, các khu đô thị, các dự án phát triển nhà ở mới đầu tư hạ tầng hoàn thành, các tuyến đường trong các khu, cụm công nghiệp vào Bảng giá đất để có căn cứ quản lý thu các loại thuế, phí khi phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất.

Đồng thời, cung cấp thông tin cho cơ quan thuế các dự án đầu tư bất động sản đã hoàn thành hồ sơ được đưa sản phẩm ra kinh doanh, các dự án đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất để kịp thời yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thuế.

Khi quyết định hoặc tham mưu cấp thẩm quyền Quyết định chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và các giấy phép khác theo thẩm quyền để doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các ngành liên quan phải yêu cầu doanh nghiệp thực hiện theo đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, công khai, minh bạch giá chuyển nhượng và chấp hành nghiêm chế độ kế toán thống kê, hóa đơn, chứng từ.

Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam có trách nhiệm quy định tiêu chí được thêm điểm, trừ điểm khi thẩm định, tham mưu quyết định chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư, dự án phát triển nhà ở đối với các pháp nhân thành lập trên địa bàn tỉnh để có đăng ký, kê khai, nộp đủ các loại thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, …trên địa bàn khi chuyển nhượng quỹ đất để kinh doanh.

Tham mưu UBND tỉnh kiến nghị Trung ương sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản theo hướng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khi bán bất động sản phải thực hiện đấu giá hoặc qua sàn giao dịch bất động sản để chống gian lận do giao dịch ngầm.

Quảng Nam nghiêm cấm hành vi gian lận thuế, trốn thuế, khuyến khích chuyển nhượng quỹ đất được giao qua sàn kinh doanh bất động sản, đấu giá bất động sản; đồng thời cam kết thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước tại tỉnh Quảng Nam khi thực hiện tách sổ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất; rà soát tham mưu UBND tỉnh bổ sung, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất hằng năm đầy đủ, kịp thời, phù hợp giá giao dịch phổ biến trên thị trường để làm căn cứ quản lý thu các loại thuế, phí khi phát sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất, chống thất thu ngân sách.

Lãnh đạo tỉnh cũng giao Cục Quản lý thị trường tỉnh và Công an tỉnh kiểm tra, nắm bắt thông tin, kiên quyết đấu tranh chống gian lận thương mại trong quá trình các doanh nghiệp chuyển nhượng quỹ đất nhà nước giao để kinh doanh, giao dịch ngầm, mua bán không đúng với giá ghi trên hóa đơn, chứng từ. Điều tra, truy cứu nếu phát hiện trường hợp doanh nghiệp tuồn quỹ đất ra ngoài cho cá nhân với giá thấp để bán (có trường hợp vẫn mượn tên doanh nghiệp dự án để rao bán) thu chênh lệch bất hợp pháp.