Quảng Nam: Tạm rút đề xuất chuyển đổi hơn 1 ha rừng làm Khu đô thị Cồn Tiến của Đạt Phương

Ngày 29/9/2020, CTCP Đạt Phương Hội An, công ty con do CTCP Đạt Phương (Mã: DPG) sở hữu 80% (tính đến 31/12/2020), đã có công văn đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam cho chuyển đổi mục đích sử dụng rừng dừa nước để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến tại TP Hội An. 

Theo dự kiến ban đầu, dự án này có diện tích hơn 31 ha, tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật khoảng 518 tỷ đồng và quy mô dân số 2.000 người. Trong đó, diện tích rừng phòng hộ đề nghị xin chủ trương chuyển mục đích sử dụng hơn 1 ha.

Đến ngày 30/11/2020, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam ký tờ trình lên HĐND tỉnh về việc đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến.

Theo tờ tình, dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Cồn Tiến sẽ mang lại những hiệu quả tích cực đối với kinh tế xã hội địa phương thể hiện ở các mặt.

Cụ thể, dự án sẽ tăng cường chất lượng hệ thống giao thông trong khu vực, thúc đẩy giao thương hàng hóa, phát triển thương mại dịch vụ; tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội của xã Cẩm Thanh nói riêng và TP Hội An nói chung.

Dự án sau khi hoàn thành sẽ thu hút được lượng lớn khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng, tạo điều kiện cho người dân địa phương tham gia các hoạt động buôn bán, kinh doanh góp phần tạo công ăn việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân. 

Đồng thời, dự án được kỳ vọng tạo ra một quần thể cảnh quan cho toàn khu vực, đáp ứng các nhu cầu về dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí cao cấp; cải thiện chất lượng đời sống, điều kiện văn hoá tinh thần cho người dân trong khu vực,...

Tạm dừng xem xét chuyển đổi 1 ha đất rừng

Trước đó, Khu đô thị Cồn Tiến đã được được Bộ TN&MT phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 468/QĐ-BTNMT (ngày 8/2/2018) và được HĐND tỉnh Quảng Nam cho ý kiến chấp thuận đầu tư tại Công văn số 136/HĐND-VP (ngày 22/5/2018). 

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến, dùng nguồn thu từ mức thu tiền sử dụng đất của dự án để hoàn vốn đầu tư xây dựng cầu Km 0 317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (Hợp đồng BT) do CTCP Đạt Phương làm chủ đầu tư.

Trong báo cáo thẩm tra, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh đã đề nghị HĐND tỉnh thống nhất chủ trương chuyển mục đích sử dụng hơn 1 ha rừng phòng hộ sang mục đích khác của dự án Khu đô thị Cồn Tiến theo đề nghị của UBND tỉnh.

Tuy nhiên, tại kỳ họp thứ 21 diễn ra ngày 13/1 mới đây, HĐND tỉnh Quảng Nam đã thông qua 18 nghị quyết trên các lĩnh vực nhưng không có nghị quyết về chuyển mục đích sử dụng hơn 1 ha rừng dừa nước để phát triển dự án Khu đô thị Cồn Tiến.

Trả lời báo Thanh Niên, ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, cho biết tỉnh đã quyết định rút và không trình nội dung này lên kỳ họp thứ 13 HĐND tỉnh vào ngày 13/1/2021.

"Việc rút tờ trình nhằm nghiên cứu, đánh giá kỹ hơn về tác động của khu đô thị Cồn Tiến khi hình thành và đi vào hoạt động tại đây", ông Thanh nói.

Đạt Phương sở hữu quỹ đất khu đô thị lớn nhất Quảng Nam

Thông tin trên Báo Quảng Nam, CTCP Đạt Phương đã thi công hợp đồng BT Dự án xây dựng cầu Đế Võng tại TP Hội An. 

Để có kinh phí hoàn trả cho nhà đầu tư, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho CTCP Đạt Phương được đầu tư khai thác quỹ đất tại 5 dự án phát triển đô thị với tổng diện tích khoảng 306 ha, gồm: Khu đô thị Bến Trễ (6 ha), khu đô thị Võng Nhi (15 ha); khu đô thị Cồn Tiến đều thuộc địa bàn TP Hội An; khu đô thị Nồi Rang, huyện Duy Xuyên (25 ha); khu đô thị ven biển xã Bình Dương, huyện Thăng Bình (230 ha). 

Giá trị quỹ đất thanh toán xác định theo đơn giá được UBND tỉnh phê duyệt tại thời điểm giao đất cho nhà đầu tư (sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng).

Báo cáo của UBND tỉnh Quảng Nam gửi Thường trực HĐND tỉnh cho biết, dự kiến giá trị quỹ đất của 5 khu đất thuộc các dự án phát triển đô thị nêu trên hơn 420 tỷ đồng.

Trong số 5 khu đô thị nói trên, Đạt Phương Hội An tham gia đầu tư xây dựng ba dự án, gồm: Khu đô thị Võng Nhi, Cồn Tiến và Nồi Rang. Riêng đối với Khu đô thị Cồn Tiến, dự án đã giải phóng mặt bằng được 11,6/16,6 ha, đã được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất hai đợt với tổng diện tích 18,4/31/1 ha, tính đến hết năm 2019.

Báo cáo thường niên năm 2019 của Đạt Phương cho thấy, Đạt Phương Hội An đạt hơn 745 tỷ đồng doanh thu thuần và 165 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2019.

Gần đây nhất vào ngày 19/10/2020, Đạt Phương đã thay đổi người đại diện theo ủy quyền quản lý phần vốn góp tại Đạt Phương Hội An. 

Tại thời điểm này, Đạt Phương Hội An có vốn điều lệ 190 tỷ đồng, trong đó Đạt Phương góp 152 tỷ đồng, chiếm tỉ lệ 80%. Người đại diện phần vốn góp này là ông Lương Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT CTCP Đạt Phương (70%) và ông Đỗ Mạnh Hùng, Tổng Giám đốc CTCP Đạt Phương Hội An (30% còn lại).

Trước khi thay đổi, ông Lương Minh Tuấn đại diện 40% vốn góp của Đạt Phương tại Đạt Phương Hội An. Ông Phạm Quang Bình và ông Đỗ Mạnh Hùng mỗi cá nhân đại diện 30% vốn góp còn lại.